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我的老房子装了电梯没多久我就后悔了，几十年的老房子没有必要花钱装电梯，还不如直接换套电梯房划算，奉劝想给旧楼房装电梯的人还是打消这个念头吧，不然也会像我一样后悔。 我家住的老房子是1989年盖的，到现在有三十多年的房龄了，还是我父母结婚那会单位给分的职工房，一开始都是单位的产权，后来办房产证的时候，出了点费用从单位买了过来。 因为是单位的房子，小区里基本上都是一个单位的同事，别看这房子现在挺破的，但是放在以前，这可是我们这边的第一批楼房，那个时候，大部分人还住在平房里，能住上楼房已经很了不起了。 不过后来周边盖的高层越来越多，小区里的老住户也越来越少了，剩下的大部分都是一些不愿意离开住了一辈子地方的老年人，俗话说得好，金窝银窝不如自己的狗窝。 像这样的老房子，对于很多上了年纪，腿脚不好的老年人来说，最大的缺点恐怕就是爬不动楼梯了，很多住得高的老人因为下楼不方便，一年都不下来几次，都是靠儿女买了菜送上去，真的很不方便。 再到后来，听说要旧房改造了，很多人，包括我在内，都想赶紧把这旧房子拆掉换成新的高层住宅，一开始也确实拆了一些，不过很快就暂停了，不知道为什么，又要开始旧房改造了，意思就是房子不拆了，给你翻新一下，至于楼梯的问题也有解决办吧，那就是加装电梯，我们这个小区也在改造的名单里，经过一番波折之后也装上了电梯，但是没过多久，很多人就后悔了，还不如不装电梯。 下面我就给大家具体说说安装电梯到底有哪些不好的地方。 安装电梯有人欢喜有人忧，矛盾很多 说到安装电梯，并不是所有人都愿意，住在4层以上的住户非常愿意，但是一二层，特别是一层的住户，就很不情愿，甚至坚决反对。 就拿我来说吧，我家住在5层，装了电梯就省事多了，当然我愿意了，但是自从我们这个楼说要安装电梯开始，一层的邻居就开始坚决抵制，并且不同意签字，原因我也能理解，首先一层用不上电梯，虽然不用他家出一分钱，但是安装电梯的话就会挡住一部分他家的采光，本来一层采光就不怎么好，这下就更不好了。 其次，对于我们这种老房子来说，一层和二层因为上下楼方便，价格也是比较高的，起码比我们楼上一平米贵1000，一套房子下来就是七八万，但是要是安装了电梯以后，楼上的住户上下楼也方便了，再加上本身采光就好一些，所以价格就反着来了，成了四层和五层最贵，一层和顶层最便宜，相当于安装电梯以后，一层的房子贬值了。 所以就因为这些原因，底层的住户反对安装电梯，为了这个事情，本来几十年的老邻居，老同事都翻了脸，见面就吵，互不来往，弄得非常尴尬。 后来一层的住户在单位的调解下，总算松了口，要想他们同意安电梯，必须得楼上的住户补偿他们的损失，大概一家10000左右，最后我们楼上的没有办法，只能同意签字了。 总之，安装电梯的时候，也算是经过了一番波折，毕竟电梯是后加装的，需要所有的住户同意才行，每个人身处的角度不一样，为了自己的利益都会争取，所以要想安装电梯，先别说到底好不好用，想要统一意见就很难，总要有人妥协，还要付出不少的代价，我家5层，算上给一层的1万，再加上安装电梯的5万，我家一共花了6万，这钱也不算少了，因为电梯后期的养护和维修也还是要花钱的。 安了电梯其实也没有想象中那么方便 很多人觉得老房子装了电梯就能像高层住宅一样方便了，其实差别还是很大，这么说的恐怕都没有见过老房子装电梯以后的样子。 高层住宅的电梯是建造以前就设计好的，在房子内部，并且进入以后就能直达你所在的楼层，直接回家就行了，这才是真的方便。 但是老房子的电梯可不是这样，因为是后期加装的，所以电梯都是外置的，也就是在单元门的外边，因为楼道里是步梯，已经没有安电梯的位置了，把楼梯都拆掉也不现实，本来就是老房子，伤筋动骨说不定会影响整体的结构安全，所以只能在外部新建了。 因为是在外面，所以电梯和步梯的平台之间还需要再新建一个通道，一般是钢结构的，这个通道的距离可不短，再加上钢结构，所以会影响整个楼的一部分采光，即使通道使用全玻璃也不行。 而且步梯一般有两个平台，一个在我们家门口，还有一个是在上下两层的中间，电梯的通道进来因为位置的原因，就只能连接到上下两层中间的那个平台上。 所以，对于任何一层来说，出了电梯以后其实都还没有到自己的家门口，还需要再走半层上去才能回家，这个和高层住宅是有本质的区别，也是很不方便的。 因为对于老年人来说，就是多一个台阶都是不方便的，腿脚不好的也走不上去，对于出门只能坐轮椅的人来说，就和没有电梯是一样的，除非有人抬着下来。 再来说年轻人，其实我还小，爬个五层也没什么问题，毕竟现在的人缺乏锻炼，能爬爬楼梯也还不错，本身同意安装电梯也是为了不给别的邻居添麻烦，总不能人家都同意，就我不舍得花钱吧，我脸皮薄，可没有那么不讲理，而且安装了电梯以后，房子也确实能升值一些，至于我老了以后估计也不住在这里了，所以这方面不用考虑，其实安装电梯对于年轻人来说就是可有可无的，本身最期盼装电梯的就是老年人了，但是现在因为构造问题，其实电梯的优势没有完全发挥出来，说方便也谈不上。 而且，本来老小区停车就不方便，基本上属于见缝插针，回来晚了，就连单元门口也停满了车，安装电梯以后，其实也占用了一部分共用的道路，还得让开电梯进出的位置，停车的地方就更少了，时间长了以后，很多有车的都后悔装电梯，搞得车都没地方停了。 老房子年限放在那里，装电梯也是浪费 不少人觉得老房子装了电梯就是花园洋房了，我只能说是你想多了，花园洋房是新小区，物业完善，小区里有绿化，再加上公摊小，容积率低，那才是好房子，而且花园洋房虽然楼层低，但是人家全都是钢筋混凝土建造的，安全没有一点问题，现在的房子抗震性能好，再住上一百年我估计都没有什么问题。 再来看老房子，说得好听是旧房子，说得不好听其实就是老破小，我们小区里环境不能再差了，垃圾乱扔，卫生没人打扫，院子里仅存的一点绿化也没车都挤满了，有的时候出门走路还得侧着身子走，一点多余的空地都没有，更不要说什么健身和小孩玩的地方了，那都是新建小区才有的，老小区还是选了吧。 还有就是房子本身了，30多年前的房子，那会基本上都是预制板结构，到了现在全家到处都是裂缝，这样的房子风大点都晃，就别说遇到地震了，百分之百要塌。 除了本身的质量已经不行了以外，还有其他的下水，管道，暖气，等等都不行了，漏水是家常便饭，我家去年刚装修好一个月，结果楼上就漏水了，正好家里都没人，等我晚上下班回去看的时候，家里已经被泡完了，墙还有家具也都不能用了，装修花了小十万，最后和楼上的邻居商量给了5万，他说漏水也不是他故意的，是房子本身质量出了问题，不能全怪他，所以我们一人一半，本来我不乐意，但是父母劝我都是老邻居了，就那样吧，最后我重新装修又多花好几万，但是现在每天提心吊胆的，就怕楼上再漏水，我可装不起了。 最后就是不好住，老房子保温性能差，家里走风漏气的，冬天冷，在家还得穿厚厚的衣服，夏天热，想用空调还担心电线负荷不够，没事就跳闸，只有避开用电高峰期才能开空调，可是天热的时候大家都想用空调，等于谁都不能用。 像我家这样的老房子，建筑质量不行，管道老化，保温还不好，在我看来和危房也差不多了，这样的房子还有什么改造的必要呢？加装电梯还得花那么多钱 ，真不如直接拆了盖新房子划算。 老房子装了电梯，确实能升值，但是也仅仅是和自己本身相比，比如原来能卖50万，现在能多卖一点，卖个55万，其实一算账，也就是当初装电梯自己掏的钱，顶多算是回了本，想靠电梯就涨到100万，简直就是不可能。 现在新盖的高层住宅那么多，而且房子还不好卖，价格越来越低，花同样的钱，人家为什么不直接去买新房子，还有买这老房子呢？就是因为有电梯？怎么可能，新房子哪个没有。 而且像这种30多年的老房子卖的时候，买家想贷款都不行，就是因为太老了，就算你能保证30年还款，谁又能保证这样的老房子还能坚持30年不倒？估计早就被拆了，银行又不傻，当然不乐意。 只能说老房子以后会越来越难卖，不要说升值了，有人买就不错了，所以想安装电梯的人还是要慎重考虑，其实并不方便，缺点大于优点，不如趁早卖掉老房子去换新房，那才是一步到位。 |
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