符合这4个标准，你的房子才敢加装电梯！

随着老龄化比例日益升高，许多上世纪六七十年代至九十年代建造的无电梯多层建筑，已经成为了老人每天都需要攀越的天堑。就拿上海来讲，超过60%的住宅没有电梯，在26万栋无电梯的多层建筑里，最高的就有九层。想装电梯的老人达到了90%，尤其是4楼至6楼的住户。在这样的大环境下，房子在加装电梯后有一系列的好处，升值肯定不在话下，对老人也方便很多。

但是很多住户在犹豫，哪些老房子最适合加装电梯？

其实，除了一些因为建筑客观布局受限无法改造的多层建筑外，大部分的住宅都具备了加装电梯的客观条件。但有一部分楼房更能规避加装电梯的问题，比其他楼房更加适合。

首先在施工条件上，独立点状式的楼房比联排式的空间更大，更有利于加装电梯。联排式住宅，是将独院式住宅的户型单元拼联，增到三户或三户以上，各户间至少能共用两面山墙。最普遍特点就是进深长，住宅间间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，所以在加装电梯方面也具有一定的难度。

联排式楼房

其次在效率方面，一栋楼的住户最好在四户以上，老人住户的比例达到60%以上。这样讲大家其实都能理解，使用住户达到一定比例，安全责任问题会得到明显的落实，不仅减轻电梯安装投入的建设成本，使用率也会大大提高。

再者最主要是沟通，小区里整栋楼的人都认识，方便交流和协商，尤其是1—2楼的住户支持，不提出异议。在加装电梯的道路上，加装电梯会对低层的住户产生或多或少的影响，很多小区因为低层住户不同意，面临想装又无法装的尴尬局面。所以，和睦的邻里关系、良好的沟通环境和低层住户的理解支持，是加装电梯的最大的动力。

老房子加转电梯除了合适，在审批手续环节和费用的花费上，也是需要进行考量的。尽管老房加装电梯审批手续已经简化至三个部门15个章，但还是有点头率、资金分摊比例、缺少牵头人、产证变更等种种问题。初始投入数十万，后续的电梯维护费用，都是需考虑到的开支。

尽管这条道路走得艰辛，但出于长远的考虑，老小区的住户更需要清楚地认知到这其中的困难，找到阻碍加装电梯的问题，积极改善和沟通，让每个人都能享受到加装电梯的优惠政策和长久的幸福果实。