关于业主委员会，你知道多少？

业主和物业的矛盾是许多小区都会面临的问题，随着《民法典》的出台，“业主委员会”这个词也在业主们的面前频频“刷脸”，那么关于业主委员会，你知道多少呢？想了解的话，请往下看看吧！

什么是业主委员会

业主委员会由业主大会依法选举5至17人单数组成，业主委员会每届任期五年。是业主大会的执行机构，对业主大会负责。

成立业委会有什么好处

一、选聘或解聘物业服务公司

当广大业主认为物业公司提供的服务质量到位、价格合理，那么业主委员会可以代表广大业主和物业公司进行续约。反之，则可以解除与物业公司的合同，另外选聘新的物业公司。

二、监督、审核各项经费的收入和支出

专项维修资金主要用于物业共用部位、共用设施设备的维护和更换。但目前很多业主都不知道该资金用于何处，甚至在很多小区，该费用被物业公司中饱私囊。而业主委员会可以决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施。

三、监督和协助物业履行服务合同

业主委员会可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；同时业主委员会可以代表业主行使对公共部位的共有权利，比如制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；可以要求物业整改并完善小区配套设施等。

四、成为业主与业主、业主与物业之间的友谊桥梁

当纠纷出现时，业主委员会可以作为业主与业主、业主与物业之间的桥梁，起到很好的沟通作用，避免问题的恶化。对业主以及开发商、物管都有好处。

五、行使业主大会赋予的其他职责

业主委员会还可以根据业主大会的决定，行使对公共部位的共有权利等其他职责，如制订、修改物业服务区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度等。

怎样成立业主委员会

成立业委会大致流程如下：

在成立业委会之前，广大业主也可以通过自荐、推荐的方式，积极参与，加入志愿者的行列。未成为志愿者的业主，也需要主动配合志愿者的工作，在志愿者上门宣传和完善业主资料时，积极沟通交流，完成资料填写。

成立业主委员会需要各方通力合作、齐心协力，方可让业主真正成为社区的主人。