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二 、物业承接查验的作用主要体现在： 1、物业服务人在承接物业项目时对共用部位、共用设施设备以及档案资料认真清点验 收，各方共同确认交接内容和交接结果，有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、 业主和物业服务人的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用。 2、进行物业承接查验，可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。 3、进行物业承接查验，可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，是保障开展物业管理的必备条件。而在新老物业服务人交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位、共用设施设备的管理责任。
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