【原】2020年我国物业管理行业总面积不断提升 百强企业市场份额进一步扩大

近年来，随着我国城镇化持续推进、居民消费升级、鼓励性政策的推动，物业管理行业得到了良好的发展，到目前已迈入快速发展期，管理面积规模持续扩大。数据显示，2019年全国物业管理行业总面积约310亿平方米，同比增长11%，预计到2020年我国物业管理面积发展指数达到244.1，行业在管规模突破330亿平方米。

2015-2020年我国管理物业总面积预测情况

数据来源：观研报告网《2022年中国物业管理市场调研报告-市场现状调查与未来商机分析》

从物业百强企业发展来看，市场份额进一步扩大。数据显示，2019年，百强企业管理项目数量均值为212个，同比增长10.42%，管理面积均值达4278.83万平方米，同比增速15.08%；市场份额增长到43.61%。

2016-2019年我国百强企业管理项目数量均值情况

数据来源：观研报告网《2022年中国物业管理市场调研报告-市场现状调查与未来商机分析》

2016-2019年我国百强企业管理面积均值情况

数据来源：观研报告网《2022年中国物业管理市场调研报告-市场现状调查与未来商机分析》

2016-2019年我国百强企业市场份额情况

数据来源：观研报告网《2022年中国物业管理市场调研报告-市场现状调查与未来商机分析》

从下游来看，目前物业管理市场需求主要来自于住宅、工业及商业等各类建筑。近年来我国商品房销售面积总体稳定行业市场规模不断扩大。虽然进入2020年初，受疫情影响，市场严重下滑。但随着疫情的好转，市场有所回暖，到11月已出现正增长。数据显示，2020年1-11月，全国商品房销售面积和销售额分别达到15.1亿平米和14.9万亿元，分别同比增长了1.3%和7.2%。

2010-2020年1-11月我国商品房销售面积及增速

数据来源：观研报告网《2022年中国物业管理市场调研报告-市场现状调查与未来商机分析》