|
推动物业管理标准化发展之年 李卓章 物业管理业态经历了一九八一年的萌芽、八十年代的初步、以及九十年代的推广阶段。 一九九四年四月一日，国家建设部颁布了当年的33号令文件《新建住宅小区物业管理试行办法》。这是党的十四大三中全会（一九九三年十一月一日至十四日）确立的走市场经济发展路子后，出现的部颁有关物业管理的《文件》。因此，就有了要检验《办法》颁布一年后，各省市在推广物业管理社会化、专业化、企业化的进程中的效果。并依此总结经验，用以指导往后的发展。 迅速发展的物业管理业态、时间指向一九九五年中期的《全国物业管理示范项目》考评工作。 首轮考评工作开始于一九九五年八月六日，对黑龙江省建设厅申报的大庆油田6个住宅小区进行几天验收检查，随后接着考评验收哈尔滨的两个小区、牡丹江市的一个小区、吉林省长春市的一个小区、辽宁省大连市的南云小区等项目。 时间飞逝，到了八月三十一日，建设部在山东省青岛市召开第一次《全国物业管理工作会议》。往后每隔两年召开，一九九七年六月七日，第二次《全国物业管理工作会议》在大连市召开；一九九九年五月二十三日，第三次《全国物业管理工作会议》在深圳市召开，俞正声部长到会讲话；二〇〇一年十一月十六日，第四次《全国物业管理工作会议》在浙江省杭州市召开，并举行面向全国的物业管理项目（东新园小区）公开招评标。 为了召开四次全国性的总结交流大会，及时指导各省市物业管理标准化、规范化的大发展，谢家瑾司长（时任建设部房地产业司长）的筹划、安排，推动成效显著，业绩巨大。 第一次《全国物业管理工作会议》在青岛市开过之后，我们物业管理示范项目考评组在谢司长的带领下，即时在青岛市考评验收《四方小区》等项目，接着考评莱州市、胜利油田、济南市（佛山苑小区）等众多项目。如图：
在济南市考评刚结束，我们在谢司长的带动下，星夜奔赴（乘火车）山西省太原市，第二天抓紧对山西太原钢铁厂的老小区和一个新小区进行考评。如图：
“为不耽误发展的时间，抓紧项目考评工作”，这是谢司长对我们的指令。接着，我们从太原市坐上小飞机到达西安市，考评西安的两个小区项目。如图：
我们考评组于九月十四日从西安赶到新疆乌鲁木齐，十五日验收该市申报的《幸福花园小区》，接着，我们考评组用一天时间，经过沙漠带、只见乌鸦不见人的荒凉山沟带，从乌鲁木齐赶到库尔勒市，对《孔雀河小区》考评验收。
通过我们考评组对经济发达的东部、经济发展缓慢的中部和相对落后的西部的检查验收。起到了普及物业管理标准、肯定工作业绩和提出项目管理服务的整改意见。彰显出各省市在推动物业管理服务工作进程中踏实推进，成绩显著。考评验收为抓手是必要的，见效快的，样板的力量是无穷的。制定行业标准、规范行业行为是重要的。 这一年，在年底前将天津市、上海市、河南省、广东省、海南省等省、市、申报的小区、大厦、工业园区国家物业管理示范项目全部考评验收。 国家建设部为了总结表彰先进典型，于十一月二十五日在北京人民大会堂召开表彰优秀示范项目和优秀市长，候捷部长到会并讲话。 这一年，奠定了物业管理服务行业健康、有序快速发展的基础。 2022年10月18日于广州 |
|
|
