很多事，到了中国之后，他就变了味，可能是水土不服，也可能是跟我们的文化格格不入，比如说穿西装这件事。穿西装原本是一件严肃的事情，但当下的情况咋中国去变成了，只要是见到穿西装的，人们的第一印象不是卖保险的，就是干中介的，穿西服反倒成了一种“边缘”职业的标配。道理上我们都是人人平等，360行，行行出状元，但是你不得不承认，现实社会中，就是存在着职业的鄙视链，而毫无疑问很多上班要求穿西装，天天好口号给自己打气的行业，就是处在鄙视链的最底端。尤其是房产中介，很多人都非常烦这个行业，经常会接到各种的骚扰电话，更重要的是，大部分人觉得，房产中介，完全没有什么技术含量，纯靠一张嘴，忽悠买家和卖家，最终还要收取高额的佣金。很多人心目中的房产中介就是这个样子，上下嘴皮子一动，只要有客户就能挣钱，尤其是在房产自身交易数额巨大的情况下，案比例提成的中介费就显得有点高，动不动就是几十万，这笔钱对于很多人来说，完全感觉话的不值，没有必要。在这种心理之下，很多客户都会跳单，所谓跳单指的是，买卖双方在中介的撮合下见面之后，买卖双方为了少付中介费，绕开中介，私下交易的行为。在广州就有这样一个真实案例，别墅的买卖双方，在中介的撮合之后，最终未能达成协议，但是却私底下交易，但事情的结果，买家和卖家都被中介告上了法庭。基本案情：王女士欲出售该别墅，与某房产中介公司签订了《独家包销合同》，合同明确约定独家包销期限从2021年12月1日起至2021年12月31日止同时约定了成交后的中介费为总结的1.5%。随后房产中介公司向梁先生推介涉案别墅，梁先生在中介人员带领下，先后两次到现场看房，对房子表示满意，且在房产中介公司引荐下，与王女士见面洽谈交易事项。但是王女士和梁先生却因为价格原因未能达成协议，后来在约定的独家销售协议到期一个月之后，王先生和梁女士达成了房屋买卖协议，而且价格也从原来王女士坚持不降价的1600万，变成了960万。房产中介公司，知道这个情况后，将王女士和梁先生同时告上了法庭，要求他们支付相关的中介费用。本案争议的焦点在于，王女士跟中介签署的独家协议到期后，又和买家签署协议，而且他们声称是找的别的中介公司，完成的交易，但最终中介费用只支付了1万元。法院判决：法院经过审理后查明，本案中中介公司尽职尽责提供了中介服务，王女士和梁先生的房屋买卖，的确是在中介的促成下才完成的。买卖双方在独家销售一个月后达成协议，而且给其他中介公司的费用明显远远低于当地的中介费，可以认定为故意逃避中介费用的跳单行为。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。法院最终判决，王女士、梁先生分别向房产中介公司支付中介服务费11万元，王女士、梁先生不服，分别提起上诉，广州中院二审判决，驳回上诉，维持原判。赵律说理：传统戏曲《苏三起解》里，丑角出场有这么一句话，你说你公道,我说我公道,公道不公道,只有天知道，站在不同的立场，我们经常会得出不同的结论。比如说，站在王女士和梁先生的立场，认为这个中介费实在是太高了，而且这两人也见面了，完全可以甩开中介，他们还很聪明，特意选在了独家销售合同结束之后。但站在中介的立场上，这个买家，是他们千辛万苦才找到的，中间不知道发了多少广告，打了多少电话，搞了多少次的陌拜。当双方矛盾不可调和的时候，这个时候，我们就必须要诉诸法律，在法治社会，法律是我们解决争端的最终手段，这件事法律上规定的额很清楚，中介提供服务，双方不得绕开中介私下跳单。但很显然，很多人依然觉得，中介这钱拿得也太容易了，正是因为抱着这种心理，不管是当事人王女士还是其他人，多少都会对中介心有不满。这其实是对中介极大的误解，中介在东亚国家的存在，是有着非常悠久传统的，因为古代的儒家，要求人们都是温良恭俭让，尽量和和气气，不和别人发生冲突。避免冲突最好的方式，就是避免直接接触和对话，媒婆就是个典型的中介，如果双方父母一开始有意向，就直接见面，万一看不上或者没说成，那多伤面子。有了中介之后，这里面就多了一道防火墙，有了缓冲的地带，而且中介那张嘴，都能把双方哄得很开心，大家的关系也就变得和和气气。日本的中介业务就非常发达，他们继承了传统儒家的那种，不愿意直接接触的原则，很多时候都靠中介，不仅仅是我们常见的这种房屋中介，甚至连裁员都有中介。中介这个行业，无论是在古代的缓和作用，还是在现代的信息撮合作用，本质上都是少不了的，我们只是看到有了中介之后，似乎是交易成本上升了，但如果没有中介，可能根本就没有交易。现代社会，中介依然有缓冲的作用，要是买卖双方直接谈，不同人的说话方式，行为习惯，都会影响到交易进程，关键是买卖双方都是超低频次的接触，没必要去适应对方，有了中介之后，大大降低了很多隐形的成本，能够更快的促进交易的达成。本案中，交易双方，都算是有钱人，也是有些小聪明，但聪明没用好，完全没有契约精神和同情之心，只有大众从心底认可了中介的作用和价值，才能避免类似的事情发生。
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