实务| 建筑施工水电费代扣代缴问题

问题

问题：我司作为建设方与施工方签署了建筑施工总包合同，合同规定施工水电费由施工方承担， 但是我司并不是业主, 与业主之间也无租赁合同，这样的情况下可以让业主作为一般纳税人开增值税专用发票给施工方吗？

回复

解答：根据《国务院关于修改<中华人民共和国发票管理办法>的决定》(中华人民共和国国务院令第587号)规定：“《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。”

业主若是个人的话根据目前的政策只有在出租、销售不动产时才可以代开专票，业主若是企业的话根据实际业务和收票方需求开具发票。（浙江12366中心2021-04-22）

笔者点评：在建筑工地，施工方“借用”甲方水电的情况经常出现，施工方向业主或第三方支付水电费，应该由收款方开具相应发票；如果属于甲供水电，而且水电费没有包括在合同价款中，甲乙双方不涉及到结算和发票问题，但如果水电费包括在合同价款中，也应提供发票。对于这些水电费，能否采用分割单方式作为乙方税前扣除凭证，尚没有明确具体规定，有一定风险。

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