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很多人都说，在农村盖房子，图纸不是问题，现成的有很多可以买，私人订制也很便宜，难就难在如何找到靠谱的施工队，在合理的预算范围内保质保量地把设计图纸呈现出来。我们都知道盖别墅要找专业的，但是，所有农村施工队都说自己是专业的施工队，都确确实实在农村盖别墅，我们究竟该如何判断一个施工队是否专业呢？ 下面我就告诉您几个秘诀，您可以从这几个方面来考察这个队伍到底专业不专业。  1.要看案例，最好访谈一下原来的房主 现在几乎每个村子里都在修房子，而且都是很漂亮的别墅，开车在十里八乡转几圈，先找到这些漂亮的房子，然后打听一下，这些活是谁干的，从外观来看，是不是达到了自己的目标预期了；从居住体验来看，问问房主住在里面是不是很舒服；从质量上来看，有没有漏水返潮掉皮等质量问题。   2.要找注重自己品牌和口碑的 有些施工队盖房子不会低价接活，他们给客户承诺的什么品质就是什么品质，不会像有些低价抢活的施工队一样，先低价接单进场，然后不断增项，说合同里这个不包括，那个不包括，要加钱，不加钱就耍赖、拖工期，让房主进退两难。口碑好不好，当地人一般都知道，多问问聊聊就知道了。  3.要找有实力的，可以承担风险的 农村有些施工队规模比较小，一般一年也就盖几个房子，而且价格也不高，这就导致他的抗风险能力比较差。盖房子是个技术活，万一出现施工错误或者质量问题，需要返工重新做，小对施工队往往就没有这个实力，也就是说他们的项目不允许出现错误，他们的项目是只能赚钱不能赔钱的。一旦出现大问题，就会出现推卸责任、找理由、扯皮、打闹等我们不愿意看到的情形。而规模较大的施工队同时有多个项目在做，这个项目不赚钱，还有其他项目赚钱，所以一般不会出现看见项目不赚钱来就撂挑子不干的情况。   4.要找给工人买保险的 农村盖房子虽然风险不是很大，但一般两三层但房子也有好几米高，所以还是有很大隐患的，俗话说，不怕一万，就怕万一。一旦工地出现工人受伤事件，没有保险真的就是一场灾难，无论是对伤者，还是施工队。如果施工队抗风险能力差点，不愿意赔付或者无力赔付，那最后往往只能由房主买单。   5.找愿意宣传自己的 有些施工队思想比较活，会利用现在的网络平台把自己的施工案例分享出去，让更多人看到自己的作品和质量，从而可以接到更多的活。这样的施工队的可信度当然是好于默默无闻的施工队，但是我们在选择的时候也要留个心眼，就是在看他这些作品的时候不能只看外在的表面的，还要看细节，看施工过程的照片，只要他敢把施工过程中关键节点的这些细节发网上，那多半是没有什么问题的，如果有问题，很多人就会在评论里指出来。  6.要看团队工长的知识水平 很多时候，有些真的靠谱的、有实力的公司他下面有很多工长，这就不可避免地出现这样的情况——这些工长的水平参差不齐。所以公司确定后一定要把项目工长也要确定好，他什么学历？干了多少栋房子了？技术把控如何才能做到位？......要把关键的人落实到位，才能确保施工质量，降低施工安全风险。   7.尽量不要找熟人，除非你随时都可以让他离场都不会伤了和气的那种。 很多粉丝给我们反映自己家的房子没盖好，原因就是抹不开面子找的熟人，不按图纸施工也不好说，结果质量造型都没有达到原来的预期，还没有什么办法。所以能不找熟人尽量不找熟人，尤其是抹不开情面不能说他的那种。 不过话又说回来，中国是个人情社会，有时候真的没有办法，只能让熟人做，但是这时候你一定首先要把钱先给够，也就是说适当高于他的报价，不要让他有他是在帮你的想法，这样他就很难找到不听话的理由。 其次就是跟他说严格按照图纸设计施工，不能凭借自己的经验修改图纸，这是原则性的问题。甚至有些施工队说图纸设计有问题，一来表现自己的权威，二来想抛开图纸随心所欲。图纸有问题可以找设计师协调，哪怕是重新设计也没有多大的损失，但是听了不专业的施工队的建议，有可能产生很大的安全风险。 8.找现场安全文明施工做得好的 施工现场乱绝大多数都是乱七八糟的，但是当你看多优秀施工队的现场后，会发现这个差距还是很大的，善于管理的施工队很大工器具原材料都是整整齐齐的。 如果这个实在没法判断，就看他的脚手架有没有用心。是用钢管还是竹竿，是否密实，下面的垫块是否有，如果实在都不懂，就想想这样的脚手架是不是自己可以安全轻松地爬上去。其实很多农村施工队的脚手架上面是可以耍杂技的。 总之，盖房子是一个系统工程，花费巨大，涉及面很广，也有很大的风险，所以一定要在前期做好功课，多花点时间，把该考虑的考虑清楚，把施工队考察清楚，把风险都考虑清楚。不然真的就是钱花了不少，倒给自己惹了很多麻烦。 |
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