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11月8日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知》，通知指出，自本通知发布之日起，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。 也就是说亦庄台湖、马驹桥板块解除双限购！ 购房人只需要满足北京市购房资格便可购买台湖、马驹桥板块的新房、二手房，与北京限购条件相同: (1) 名下无房的京籍家庭可买两套住房； (2) 已拥有1套住房的京籍家庭(含驻京部队现役军人和现役警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，可买一套； (3) 持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，可买一套。 2019年11月版的《亦庄新城规划（国土空间规划）》中，将马驹桥、台湖京津高速以西部分划入亦庄新城。但之前台湖、马驹桥在行政区上，仍然归属通州，需满足通州的限购要求。 2022年北京供地，台湖、马驹桥部分地区的地块是由经开区发布，4月，通州马驹桥镇和台湖镇的部分地区的“社保事务”也移交给经开区。 台马片区划归经开区管理后，产业得到了迅速发展，落地了不少高精尖产业，交通、教育等各项配套也在逐渐完善，促进了经开区和亦庄新城的高质量发展，而此次台马片区执行经开区的住房政策，也能更好的匹配在台马地区工作人群的住房需求。
目前来看，台马取消双限，将会直接带动区域内新房项目的去化，也会利好后续入市土地及新盘二手房交易。此次涉及到的新房项目有万科城市之光·东望、台湖金茂悦、绿城·桂语听澜等。
来源：北京市住房和城乡建设委员会、第一房产 |
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