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大家顾问 武汉楼市本土中介八连冠 方便各位在买房之前先了解政策，然后根据自身实际情况做好买房前的各项准备。 限购区域有哪些？ 江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。 东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西） 黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北） 江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北） 长江新城限购限售区：长江新城近期起步区内（范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路） 实施存量住房限售措施，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满3年的，不得上市交易；扩大武汉个人住房限购政策执行范围，在现有限购区域外，新增长江新城近期起步区部分区域（范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，北至江北铁路）。
鄂州限购区域：限购区仅限于葛店开发区和花湖开发区。在限购区内暂停向已拥有2套及以上住房的鄂州市户籍家庭出售商品房，暂停向非鄂州市户籍的家庭出售第2套商品房。并且，在限购限售购买的商品房，必须自取得《不动产权证》满3年才可上市交易。 限购区域内能买几套？首付多少？ 本市户籍 首套房在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。 二套房在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。 二套房及以上在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。 （ 红 色 为 限 购 区 域 ）
非本市户籍 买房条件：提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。 首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。 二套房在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
不限购区政策有哪些？
如何认定是否为本市户籍？ ①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。 ②购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。 ③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。 外地人购房需要提交哪些资料？ 提交连续两年（24个月）省直机关或企事业单位社会保险和工作单位证明，且只能在武汉购买一套住宅。注意：部分区域（如汉阳）不认省直社保。 相信大家看完，对限购区域、自己是否有购房资格、首付分别多少已经很清晰啦！如果有什么不懂的地方，欢迎大家来评论区留言。 （图文来源：武汉楼市动态） |
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