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李兆基修建12年的大宅接近完工,他到底花了多少钱?总计接近40亿

 爱满地 2022-11-11 发表于美国

在2022年福布斯香港富豪榜中,李兆基凭借342亿美元的身价排名第二。他与富豪榜第一位的李嘉诚仅仅相差18亿美,现如今李兆基和香港首富李嘉诚都已退休,可以潇洒地安享晚年。

李兆基驰骋商场70载,仅凭1000元的启动资金创造出价值数千亿的商业帝国。2010年他曾斥巨资在香港山顶白建时道35号买下了一块地,耗费了12年时间耗资近40亿修建了豪华宅院。这座豪宅建成后将成为香港第一豪宅,入列世界最顶级豪宅俱乐部。

一、李兆基何许人也?

李兆基出生于1928年,广东顺德人。要说他是含着金钥匙出生也不为过,家里的产业是金铺和钱庄。他在家中排行老四,从小就极其聪慧过人甚得父亲欢心。望子成龙是天下所有做父母的共同愿望,于是在他幼小的时候就被父亲送去私塾读书。

进入私塾之后,李兆基对中国文化产生了浓厚的兴趣。他废寝忘食地读书,成为了老师口中的小神童。他在学习之余和会时常跟着父亲学做生意。在金店学习时,他无意之间看到店里的铸金师傅偷窃金子。

但李兆基并没有选择第一时间告诉父亲,而是查阅资料自学铸金之术。功夫不负有心人,他竟然熟练地掌握了铸金方法。小小年纪就成了父亲的左膀右臂,顺德家喻户晓的小神童。后来在他15岁的时候,父亲就把家里的产业交给了他打理。

店铺在李兆基的经营下生意更加红红火火,但世事难料战乱爆发之后生意大不如前。在父亲的鼓励下,李兆基拿着1000元前往香港闯荡。到达香港之后他原本打算重操旧业做金银生意,经过考察之后他发现做外贸是一片蓝海。

香港得天独厚的港口优势,让李兆基的外贸生意风生水起,在此期间他积累到了他人生第一桶金。他并没有沉浸在成功的喜悦中,而是迅速找来好友组建公司进军房地产行业。这个决定让他日后成为了香港首屈一指的超级富豪。

不久之后李兆基就开始疯狂地在香港囤地建楼。在销房时他并没有像其他地产开发商那样采取全款出售,而是破天荒地推出了分期购房。他的这一小小举动让香港普通老百姓也拥有了有个家的梦想,于是楼盘刚挂牌销售就被大家疯抢。

1972年李兆基与好友分家共分得了价值5000万港币的待售楼盘,不久之后他伙同另外一个好友开了另外一家地产公司。新公司赶上了上市潮,他瞄准时机成功上市。没想到股票价格迅速飙涨,这波操作让他赚得盆满钵满。

李兆基拿着从股市赚的钱开了一家属于自己的公司。这个公司在他的经营下也很快上市,股票大涨生意火爆。与此同时他手里的楼盘也从原来的20多个增长到了几百个。

1983年香港经济大萧条,李兆基的公司也没能幸免于难。与其他地产公司“倒牛奶”的做法有所不同,他开始薄利多销疯狂大甩卖。大量刚需购房者开始涌入到他家楼盘买房,很快房子一售而空。

上世纪九十年代内陆的房地产市场一片蓝海,李兆基开始在北京、上海、深圳等经济发达地方买地建房。1996年以127美元的身价当选亚洲首富,2010年李兆基在儿子李家诚的建议下买下了香港山顶一块地皮,入手价18.2亿,2019年91岁高龄的李兆基退休。

二、12年建40亿山顶豪宅

香港中半山这块价值不菲的地皮从买地到开始动工,就足足花费了8年的时间。2018年这块地才开始正式动工,建筑分为三个主体洋楼分子三人一人一栋。豪宅的主体结构很快就建设完毕,也获得了相关部门的批复。

三栋洋楼的主体结构及装修就前前后后花费了20多亿,这还不包括能够一次性容纳18辆车的豪华停车场。这套房产加上地皮成本和装修粗略估计至少要40亿。

如今豪宅装修已经基本完工,不知道94岁高龄的李兆基还会不会搬进去居住。这套价值40亿的豪宅在寸土寸金的香港还在不断地升值,根据香港方面公布的房产价值数据来看,这套房产已然成为香港豪宅之首。

小结

李兆基一生戎马,积累下的财富无法估量。我们所看到的财富榜单只是他的冰山一角,名下还有很多未向外界公布的投资资产。花天价建造一栋房子或许在他看来并不算什么,而且这个房子也是其资产的一部分并没有消耗掉一直在。对此,你怎么看?

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