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关于买房的讨论从未停止过。 去年，我们讨论的重点是房地产企业危机和抵押贷款审批放缓。今年年初，关于放宽抵押贷款和降低首付比例的讨论已经出现。显然，在这些有利条件下，金三银四可能成为小春天。  众所周知，买房炒房赚钱的时代已经过去。告别普涨后，房子还是有贬值的可能。对于几乎全家都在买房的朋友来说，他们不指望房子大幅上涨，但他们都期望房子不会下跌或赔钱。那么如何找到有望保值或升值的房子呢？房地产老板曾说过：地段，地段还是地段。买房时，注意房子周围的重要性。业内人士普遍建议以这四个地段作为买房的标杆。  1.靠近交通站 交通不便很重要。在城市内部，这个交通站主要指地铁站，而在跨城市之间，往往会看到高铁站、火车站等枢纽。 城市地铁站公交站更容易理解，靠近这些交通站，意味着旅行方便，通勤快，此外，也更大地反映了地铁资源的重要性，提高便利性，因此，房屋价值可以提高。  从高铁站、火车站等城际交通枢纽来看，这些车站的开通往往会辐射周边商业产业，这往往是该地区房屋增值的主要原因。 但需要提醒的是，与交通站的距离也非常重要，一般在200米以外，1000米以内，近容易产生噪声影响，远交通不便，规模需要买家掌握，当然，在看房子时，也建议亲自体验。 2.政务中心附近的房屋 随着城市建设的发展，许多新区如雨后春笋般涌现，相比之下，就是政务中心的变化，比如从老城区搬到新城区。 一般来说，我们建议根据政府中心的地址选择房屋。一是其地位往往代表着整个城市后续发展的重点，是指示灯；二是规划往往非常完善。从规划到竣工的周期将相对较快。在这个过程中，我们通常可以见证房价的变化。 当然，这里说的还是比较常规的情况，建议大家关注区域整体规划。 3.靠近大型商业中心的房屋 不可忽视的是，一些超市和商业广场对房价的影响也存在。例如，以万达广场为例，作为一个领先的商业房地产品牌，很多人都有这样的认识：万达去哪里，哪里着火。事实上，这实际上是大型企业对人流和消费的吸引力和影响。 你不妨妨关注一下周边的商业和房价。大型企业往往辐射周边3公里以内的人，形成半径3公里的生活圈。随着这项具有代表性的商业建设，更多相关配套设施将加快实施。随着消费者的普及，住宅价格往往会上涨，即使没有大的改善，保值也能实现。 4.学校配套设施周边的教育 这取决于具体情况。 以前，为了让孩子在名校学习，很多家庭会花很多钱在学校周围买房。由于高质量的教育资源，出现了许多高房价的房屋。为了防止孩子输在起跑线上，很多家庭会咬紧牙关买这些房子。受这些观念的影响，学校，尤其是名校附近的房子，不愁卖。 但目前，教育公平的话题是一个重点。许多城市正在治理所谓的学区住房，试图缓解教育资源的不平衡。因此，有必要根据具体的房价来决定。 但有一点需要肯定的是，住在离学校近的地方，孩子上下学和父母接送更方便。 |
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