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俗话说的好 “远亲不如近邻” 但是当碰到下面的情况 该怎么处理呢 一起来看一下  楼上的小孩子每天晚上在楼上剧烈蹦跳，找物业、问社区、报警都试过了，多次沟通无果，如果起诉的话要怎么做呢？  你可以在邻居孩子跑跳时，注意留存录音录像等证据。民事诉讼一般遵循“谁主张谁举证”原则，具体取证需要根据自身的诉求进行。同时，在取证时不可以侵犯他人的隐私权等合法权益。 根据《民法典》第一百七十九条的规定，你可以主张停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。如果只是要求停止侵害、排除妨碍，你可以在侵权行为发生时，进行相应的拍照、录音录像等证据收集工作。同时建议与楼上业主沟通、通知物业协调，并同步注意保存沟通协商的证据。如果你想进一步主张赔偿，则需要你提供相应的证据，证明邻居的行为对你造成了何种损害以及具体损失数额。  楼上漏水导致楼下家中受到严重损失。若无法与楼上住户就赔偿问题达成一致，我该怎么办？”  根据《民法典》第二百三十八条的规定 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 你可以与楼上邻居就赔偿问题进行协商。若无法协商一致，你可以选择通过居委会等单位居中调解，在调解过程中也应注意保存相关证据。如果经调解仍无法解决纠纷，你可以搜集相关证据，直接向人民法院提起诉讼。  邻居在楼道内堆放包括废弃快递包装盒及其他私人物品等在内的杂物，不仅妨碍了正常通行，而且存在安全隐患。多次沟通无果，该怎么办？  根据《民法典》二百七十一条、二百七十二条和二百八十八条规定，业主对建筑物共有部分享有共有和共同管理的权利，业主行使权利不得损害其他业主的合法权益。共用楼梯间的住户在使用楼梯间时，不得给他人正常的生产和生活造成妨碍。 根据《江西省消防条例》第四十六条 单位和个人应当做好消防设施的保护工作，禁止占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。所以，楼道堆放杂物是触犯法律的违法行为，业主可能要承担严重的法律后果。  邻居为了方便将空调外机放置离我家卧室窗户只有几十公分的地方。空调外机产生的热气和噪声使我难以入眠，多次协商更换空调外机位置无果，该怎么办？  根据《民法典》第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第二百七十二条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 相邻关系与容忍义务实为不可分割的一体两面，只要是相邻关系，就必然有容忍义务。容忍义务旨在协调相邻权利人之间的利益，维持权利人之间的和睦关系，使当事人间的权利义务获得有效的平衡，这种平衡并不要求一方无限制地容忍，而是要在合理限度内容忍。在行使自身权利时，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 |
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