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身边不少的人，骨子里都有着一种“农耕”情结，喜欢在自家的一方小院子里，有天有地，栽花种草，养鱼喂鸡。 那种门前有庭院、一家一栋楼、独立围墙的传统农村住宅，也是不少人童年的记忆。 所以，很多人功成名就之后，回老家都喜欢在宅地上翻修房子，当然，这是在有宅基地的前提下。 而城市里面的人，虽然没有宅基地，但是有别墅可以购买，别墅也就类似于那种有院子、有花园的生活情趣。 特别是当独栋别墅、双拼别墅逐渐淡出市场后，合院、联排别墅逐渐成为别墅市场的主流，也是占据了一个市场空白领域。  合院别墅近年来之所以受欢迎，更多的由于它有着如下的特点： 1、私密性好合院别墅一般在自家花园外，都围有一圈围墙，能够很好地保护院子里主人活动的隐私性，不像联排别墅那样，容易被左右邻居一眼看光。 2、采光面多合院别墅特别是那种“田”字型的合院，一个“田”字里面4户人家，各朝一个角，相当于每家每户，都至少有2个180°的采光面。 而这一点，联排别墅，特别是双联排别墅的中间户，就很难做到，一般联排别墅，中间户也就只有一个采光、通风面，很不利于潮湿、阴暗等问题的解决。 除非是单联排才能做到那北通透，或者要么是边套户型，才有机会拥有直角的采光、通风面。  3、性价比高合院别墅相对于双拼、独栋别墅市场而言，价位上更容易为普通中产、工薪改善群体接受，而且使用的面积、空间感方面，要比联排别墅舒适得多。 对比联排别墅价格也不便宜，因此，综合来看，合院的别墅往往更具性价比。 4、庭院足够大，使用自由度高合院别墅的庭院，通常都要比联排别墅大得多，不少联排别墅，也就是入户花园那一点象征性的绿地，但是合院不一样，合院有的甚至能做到环绕整个室内建筑360°的贯通花园，几乎类似于独栋别墅了。 一般也就是和其他户业主背靠背，但是至少有2~3个侧面的花园环绕，因此，花园、庭院的面积往往更大，对于业主而言，使用起来自由度也更高，可以容纳更多需求。  合院别墅往上比，虽然比不过独栋、双拼别墅这么阔绰，但是，往下比已经是在联排、叠拼之上的水平了，居住舒适度也更接近中式传统的小院风格，有一定的封闭性，但也确保了业主使用庭院的私密性。 当然，市面上还有一些合院，是打着“合院”之名，设计成了联排的实际效果，只不过院子大一些，更能够满足需求而已，可以说是联排和合院的结合体。 长此下来，很多联排别墅，为了提升自己的售卖档次，也喜欢把自己的项目包装成合院项目，叫来叫去都把合院和联排的概念都叫模糊了。 真正的合院别墅和联排别墅，还是有很大差别的。 因此，不管是真合院，还是假合院，只要搭上了合院的边，就能吸引更多客人，售卖更高的利润。 所以，给人的感觉，就好像合院越来越流行一样，但实际上，很多联排别墅户型，严格来说，也不能称之为合院别墅。 |
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