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大家好，我是村官小焦！ 前两天，有村民到村委会来办理转户口的事情，随口就问了我一个问题。她说自己准备把户口迁到城里，和儿子放在一起，那以后村里的房屋该怎么办？我们且不说她把农村户口转到城里划不划算，就她这个问题，我觉得是现在很多已经农转非，或者正准备农转非的农民朋友非常关注的。 以前，很多人因为上学或者工作的因素，需要把自己的户口迁到城里去，有的落户在了单位，有的落在了居住地，有的干脆就上成了集体户口。但是呢，这些人在农村老家还有房子，即使他们全家户口都不在农村了，享受不了农村宅基地的使用权，但是农村宅基地上的房屋还是他们的私人财产。那么，以后他们在农村的房子该怎么办呢？
其实，我觉得大家完全不用担心，全家户口不在农村，老家的房子基本上有以下三种情况： 一、继续维修居住。 对很多农村人来说，生活了几十年的农村老家就是自己的根，不管自己现在在哪里漂泊，肯定是会抽时间回老家看看的。虽然自己户口不在农村，但农村老家的房屋还是自己的私有财产，你可以选择回老家常住，这一点从现行规定上来看是完全没有问题的。只要主人定期对房子进行修缮，不要让它垮塌就好了。 同时呢，有条件的话也可以选择出租出去。毕竟现在很多人回老家的时间很少，而房子又是个是需要烟火气的东西，需要有人管理的，所以如果有人租的话，还不如把房子租出去，自己还能再得一点钱，两全其美的方法。
二、农村房屋可以卖掉。 在农村，宅基地都是属于村集体的，农民只有使用权。为了保障村民利益，国家对农村宅基地进行了确权登记，这就给农民吃下了一颗定心丸。所以，对很多户口已不在农村的人来说，即使自己户口不在村里，但还能拥有宅基地上的房屋。 现在，为了进一步保障户口不在农村的村民权益，国家在一些地方开展了“宅基地有偿退出”试点，意思是村民可以自愿选择不再享受宅基地，以退出宅基地使用权的方式获取一些报酬。 但是，网上很多人说，户口不在农村的人可以通过有偿退出宅基地的方式处理农村的房子，这一点我是不认同的。因为我觉得你户口都不在村里了，宅基地使用权自然就没有了，你还怎么有偿退出？所以，我认为对于户口不在农村的人来说，宅基地有偿退出是不能享受了，但是老家的房子可以卖掉，只不过和宅基地流转的方式一样，只能卖给村内的村民。
三、任由其垮塌消失。 在农村，房子一定是要有“人气”的，只要是有人的房子，即使是土坯房也不会很快垮掉。而没人照看的房子，往往几年就不成样子了，时间不长就会杂草丛生，甚至成为危房。 对于户口不在农村的人来说，房子只能修缮，是不能维修或者翻建的，所以很多时候，户口不在农村的人只能看着自己的房子随着时光的流逝而垮塌，这个结果很可惜，真的是一点办法都没有。
我认为，作为一个农村人，最好还是不要脑子一热就把户口迁出去，因为一旦迁出去之后，如果不是因为上学或者结婚，一般是迁不回来的。即使你侥幸迁回来了，那也很可能和以前不一样了。所以，农民还是要守住自己的户口，守住户口就守住了土地和房子，即使你以后在外面混得不好了，那也能给自己留一条后路。 |
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