 说起成都的产业园区，成都天府软件园肯定首屈一指，近年来更是多次传出软件园要扩容的消息，今年上半年，从政府项目备案信息来看，天府软件园二期确定落户高新区新川产业园内：  ▍上半年的项目备案信息但是，项目具体位置、具体情况并未明确，近日两则招标信息将项目信息和盘托出，大家关心的信息基本清晰，来，我们一起去看看……  ▍截图自成都市公共资源交易服务中心官网  根据项目公布的总平图以及结合区域控规图来看，成都天府软件园二期项目基本确定位于下图红框所在位置，即新川板块东区，成自泸高速以西，新程大道以北，新裕北二路以东，丰和二街以南区域内。  ▍天府软件园二期位置图，成都向上标注，仅供参考 根据地块土地性质，此次公布的地块周边，尚有紫色的科研用地未纳入规划，是否后续成为软件园二期（二批次），我们将拭目以待。  根据公告信息显示，成都天府软件园二期（一批次）项目共分3个标段： 一标段总建面约20.55万㎡，其中V5号地块建筑面积约10.47万㎡，V9号地块建筑面积约10.08万㎡； 二标段总建面约14.01万㎡，其中V23号地块建筑面积约7.84万㎡，V24号地块建筑面积约6.17万㎡； 三标段总建面约13.72万㎡，其中V6号地块建筑面积约6.99万㎡，V7号地块建筑面积约6.73万㎡；共计约48.28万平方米。  ▍软件园二期总平图 项目计划总工期为920个日历天，预计将于2025年底建成。来看看效果图，与一期风格一脉相承，建筑融入生态环境，工作与生活张弛有度。  V6和V9地块楼宇高度都比较低矮，V7地块出现了高层建筑，容积率也相对较高，未来将是区域的视觉焦点。  ▍软件园二期效果图  可以说，城南的发展是以天府软件园为发端的。天府软件园是首批国家软件产业基地之一，位居“中国骨干软件园区第3名”，区域品牌价值达415.62亿元，其核心区自2005年正式投入运营以来，已经吸引了众多国内外知名企业及财富世界500强落户。它对于成都GDP的带动作用，尤其是高新区的发展居功至伟。相关链接：城南的自我进化  ▍天府软件园随着产业容量扩大，近几年软件园一直在悄悄扩容，比如在锦城湖边打造了瞪羚谷·数字文创园（天府长岛），进驻新川西区打造了AI创新中心。 ▍天府软件园核心区，图据官网而且发展了十多年，很多硬件已经落后了： ▍成都向上粉丝群截图更有粉丝建议大源的软件园可以直接拆了，腾出地给大企业建总部： ▍成都向上粉丝群截图 此番在新川大幅扩容，相信会进一步扩大园区影响力，对于蓬勃发展的新川高科技产业也有巨大的带动效应，并且进一步推动区域的发展。 今年上半年我们就探访过新川，简直是一片热土，感兴趣的不妨点击： 脚步丈量新川①：碾压大源，它有这个实力！ 脚步丈量新川②：产城融合的新川，学校也太多了吧？ 脚步丈量新川③：最有可能改变世界的产业，都在这里！ 脚步丈量新川④：有生之年，新川能否成为国际城南的 “ 头牌 ” ？ 当时项目现场我们也拍到了，虽然地块还是一片绿地，但路网已呈现，周边不少项目正在如火如荼修建中。 ▍地块及周边状况，拍摄时间：2022年5月底 实际上，UP君更愿意将天府软件园二期项目的落定，解读为高新区将重点发展新川的信号，近期就有两个信息值得关注。一个是地铁第五期规划的公示。 ▍制图：JY光行，成都向上标注，仅供参考，以官方最终公示为准 天府软件园二期所在的新川以及北面的中和片区，原有的6号线，加上规划的20号线和22号线，这里成为三线换乘区域，不仅沟通了南北，而且还是唯一串联高新东西的一条地铁横贯线，软件园一期和二期，也就七八个站点，换乘一次就可以抵达。相关链接：哪些闹麻了？哪些赢麻了？成都地铁五期配额出台引爆各区市民热议！ 另一个信息就是，高新区正高标准规划成自泸以西天际线项目。 以进入高新区界为起点，直至离开高新区界，最终确定25.84平方公里的项目范围，涵盖了中国-欧洲中心、高新体育中心、复地金融岛等高新地标。 ▍图据：成都高新 规划提出成自泸以西片区将呈现“三段落三层次 · 七廊道八簇群”的总体格局，由南至北分别规划4.1公里产业集群段、1.9公里的公建集群段以及1.3公里的生态景观段，新程大道、新川之心、新通大道、吉龙路等廊道则为片区增添了层次感。 ▍图据：成都高新 上一个提到天际线打造的还是天府CBD，大家可以细品一下，新川未来发展的高度。回到天府软件园二期所在区域，这里距离地铁6号线龙灯山站大概就600米，属于新川的「产城融合区」组团，相较于其他组团，这里的住宅和生活配套更充沛。除了大大小小的公园之外，目前该片区已建成的配套包括：四所幼儿园（六组团一幼、五组团一幼、五组团二幼、六组团四幼），一座社区综合体，省中西结合医院高新医院一期也即将完工，配套先行的理念随处可见。 ▍拍摄时间：2022年5月底从航拍图可以看到，整个区域尚留有大量可开发空地，可以说是新川当下和未来很长一段时间里的供地主力，也更易形成崭新的城市面貌。当然，新川产业、人口、交通等方面的优势，早就反映在了土地市场，纵观今年的土拍行情，它的土地价格早就一骑绝尘了。 ▍拍摄时间：2022年5月底今年集中供应新川土地都取得了不错的成绩： 一直以来新川的发展都备受争议，就算在UP君今年的稿件中，也有不少粉丝对其前景保持怀疑态度， 今天这篇文章不知道是否会扭转你们的态度呢？留言区继续讨论吧。 - END - 编辑：1366 Ⅰ 美编：Bobeen Ⅰ 主编：Comet 图文来源：成都向上/网络 |
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