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在坚持“房住不炒”的大政策大背景下，继深圳之后，杭州市房地产中介行业协会发布了《关于联合抵制“ABC单”等违法违规行为等倡议》，号召包括我爱我家、链家、德佑房产等头部房产中介，联合抵制“ABC单”，使得在烈日炎炎的夏天，被注入一股“清凉”之意，令人心旷神怡。 
“ABC单”是指炒房客（包括房地产中介）利用市场信息的不对称，通过支付少量定金的方式，从实际产权人（房东）手上低价收购房源，再高价卖出，从中吃差价的行为。“ABC单”中的A，是指实际产权人（房东），B是指以吃差价为目的的炒房客（包括房地产中介），C是指实际买房的人。
在实践中，炒房客（B）在与卖方（A）达成购买意向后，会支付少量定金（几万元），然后会通过利诱等手段，与卖方（A）订立空白的买卖合同、独家委托代理协议等合同，同时在这些合同中，约定较长的付款时间、卖方（A）解除合同需支付高额违约金等条款，锁定卖方（A）的低价房源，等待房价高涨时，再出售给买方（C），以时间差的形式赚取其中的差价，一次可“吃”得上百万元的差价。二、说法时刻1. 在“ABC单”中，炒房客（B）之所以能操作成功，通常离不开房产中介的配合，双方恶意串通，更甚者某些无良房产中介即充当了炒房客（B）的角色。房产中介为了“吃差价”，会指令某个员工或者老板的亲友，作为名义上的买房人，与卖方（A）签订合同，以囤积房源，再恶意哄抬房价，高价卖出。抵制“ABC单”非常有必要，“ABC单”不仅损害卖方（A）和买方（C）的合法权益，而且会扰乱正常的房产市场。合同成立需要同时具备以下两个条件：(1) 订立合同的双方具有相应的民事行为能力；(2) 双方就所订立合同内容意思表示一致。第一，卖方（A）具有出卖房屋的意思，但是炒房客（B）实则不具有购买房屋的意思，炒房客（B）通过欺骗、利诱等各种手段的目的仅仅在于锁定卖方（A）的房屋，以便操纵房屋出卖的时间和价格。因此，即使炒房客（B）与卖方（A）之间订立了何种形式的房屋买卖合同，由于双方并未就所订立合同的内容达成一致的意思表示，因此双方之间的合同不成立。 第二，如果房屋最终被卖出，房屋买卖合同依然是由卖方（A）与买方（C）订立，双方就房屋买卖的内心意思是一致的，因此双方的合同，合法、有效。
如果卖方（A）发现自己遭遇“ABC单”，并且房屋尚未卖出，可以向法院起诉炒房客（B），要求确认双方之间订立的一系列合同不成立，并要求炒房客（B）承担缔约过失责任，比如不予返还定金、要求退还已支付的中介费等。所谓缔约过失责任，是指在合同缔约过程中，合同一方当事人，违反诚实信用原则，给另一方造成的损失。如果卖方（A）发现自己遭遇“ABC单”，并且房屋已经卖出，可以向法院起诉炒房客（B），要求炒房客（B）将“吃差价”所得退还给自己。如前所述，卖方（A）与买方（C）之间订立的房屋买卖合同有效，并且是按照买方（C）支付的价款作为交易价格，因此该价款应当全部归于卖方（A）所有。如果买方（C）发现自己遭遇“ABC单”，可以不当得利为由向法院起诉炒房客（B），要求炒房客（B）将“吃差价”所得退还给自己。买方（C）可以主张，卖方（A）真实出卖价格为低价（即炒房客（B）与卖方（A）订立合同时确定的价格），其支付的超过该低价的部分，炒房客（B）“吃差价”没有法律依据，所得属于不当得利，因此应当退还。（3）假如卖方（A）与买方（C）同时起诉炒房客（B），该如何处理？虽然卖方（A）与买方（C）之间的房屋买卖行为合法有效，但是二者对于房屋价格产生了不一致的认识，双方均构成价格的重大误解。按照《民法典》第147条的规定，双方均可以请求法院撤销房屋买卖合同，并同时要求炒房客（B）赔偿损失。 最好，Lawyer徐想说：赚钱，人人都喜欢，但是不义之财不可取，诚信是根本。通过欺骗、利诱等不正当手段，挣再多钱，良心也会痛的。
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