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老年人对居住的需求，可以概括为2个方面的硬刚需： 其一，是生活、出入的便利性，比如不用爬很高的楼梯，避免膝盖磨损、下楼梯跌倒等，主要从安全性方面来考虑； 其二，是居住环境对于心态的改善，比如国外很多养老院都设置在闹市区，或者学校周边，这样不会太冷清，对于老人的心态改善是很有益的；比如装修风格、层高不压抑等，主要从舒适性方面来评价。 从上面两大指标来看待步梯房的一楼，和电梯高层，二者还是有很大差别的。 步梯房的一楼： 优点是不用爬楼梯，也不用等电梯，归家出门都很方便。 但是，不可忽视的是，一楼普遍存在的弊端，无论是步梯房也好，还是电梯房，都是绕不开的： 比如一楼的室内潮湿、采光昏暗、压抑感、高空坠物风险等，都会让一楼的安全性、舒适性大打折扣。 相对而言，电梯高层，虽然楼层高，但是有电梯，而且坐电梯的同时，能够增加社交场合的频次，让老人觉得不是一个人住在楼里，也不会觉得过于孤单。 电梯高层的劣势，一方面来源于等电梯的时间，但对于老人而言，生活节奏慢一点也无所谓，多等一下也不用像年轻人那样担心上班迟到。 遇到电梯坏掉或者维修的情况，一般也会留有备用的电梯运行，所以，基本不用太担心。 电梯高层住宅，除了1楼以外的低楼层，比如2～5楼，是最适合老年人居住的黄金楼层，既能占据低楼层得天独厚的优势（比如逃生救援方便等），又能避开很多一楼的劣势。 所以，综上所述，无论是步梯1楼，还是电梯高层，对于老年人的居住而言，都是有利有弊，比起电梯房的2～5楼而言都要逊色不少。 不过，如果一定要做一个排序优先顺位的话，那肯定是电梯房2～5楼，优于电梯房高层，而步梯房1楼排在优先级的最末端。 ******* 我有深刻体会，我觉得买步梯楼二楼三楼比较好，电梯高层一旦停电或年久失修老人有病就医非常不方便。 当年我就是住在七楼，因为是步道楼梯，担心以后年龄大了上下楼不方便才买的一楼，现在年龄逐渐大了，感觉生活是方便了，但总觉得一楼也有弊端，比如光照不足，也还时常出现下水道堵塞、水管漏水、春夏阴冷潮湿等问题，最大的不足是光照不足，这样容易导致老年人身体的阳气不足，平时老年人免疫力低下我认为不是太适合，尤其是房间空间太大的一楼房子。 楼层太高也不好。先不说电梯楼高层，步道楼层五层以上对于老年人而言可能都还是难题。我有个朋友家住四楼，由于最近心肺功能不好上下楼都成了最大问题，去医院检查必须女婿来背着。 住电梯高层光照充足，观看风景、空气质量好、心情也好，但感觉生活不是太方便，一旦老人有个急事、有病，再遇到停电、电梯故障可怎么办？你能保证电梯的运行常年无障碍吗？这要是十几层二十几层下不来又上不去得多着急呀。 所以我觉得，老人买个步道楼二层三层就不错，隔潮光线也不错，无论有什么事出行或就医也方便，那样老年生活就会过得踏实、心情愉快。因为我现在就想换个这样的房子，目前正在考虑中。 个人观点供参考。 图片来自头条免费正版图库。 |
