2023年重点工作计划
作者:国企某人谈公文
一、盘活一批存量资产
城南存量项目盘活,降低客观不利因素影响,争取实现经营性用地规模增加最大化、降低商住比等规划调整目标;持续贯彻政企沟通机制,尽快就新合作模式达成一致意见,早日完成新合作协议签署。
城北两块土地盘活,A地块实现开盘销售,签约额不低于8000万元;B地块按土地回购协议开展土地清表、封闭围挡等工作,督促政府方按约定付款,力争年内完成全部回款。
尾盘剩余资产处置,面对市场多种不利局面,尝试通过整体打包销售、资产租赁等多样方式推进,确保全年回款不低于1000万元。
二、做强一个核心主业
将产业园运营打造成公司核心业务,力争到年底,在管产业园运营管理面积不低于50万㎡,实现规模化经营。
提升“政府服务”能力,做地市产业发展的助推器。按照“基金 基地”的模式,以基金招商引龙头,撬动当地产业园资源,为地市产业发展实现“靶向”招商,培育产业链条生态圈。
提升“空间服务”能力,打造园区平台经济。通过为园区内企业提供“一站式”服务,建设综合服务平台,发挥溢出效益,走出我省,面向全国。
三、围绕一个“科技 ”发展主线
(一)科技 康养
实现数量型向质量型转变,规模型向效益型转变,传统型向科技型转变。依托现有5千张床位,丰富康养场景,实现多业态发展,布局康养职业教育、养老辅具、康养旅居等,打造国内一流康养运营平台。
夯实发展基本盘,效益为先,止住出血点。加大对现有项目的管理运营能力,提高机构入住率,以“效益为先”,完善考核机制,全力实现控亏减亏目标。抢占养老高地,通过并购、受托经营等方式,2023年全年新增床位1000张。
树品牌,建标准,打造康养界的“麦当劳”。加强品牌建设和标准化建设,统一标识设置、统一服务标准、统一建设标准、统一管理标准,统一机构配置,切实将康养产业打造成国内知名康养品牌。
(二)科技 农业
以“科技 ”赋能农业创新生态的构建,打通现代农业上下游产业链,吸引优质现代农业企业落地我省,培育农业生态圈。
打造省级示范项目。在全面建成现有农业产业园项目的基础上,通过高效运营与稳定销售保障项目经济效益;借助园区示范效应,在国内展开示范推广工作,落地不少于3个项目。
强化科研创新能力。推进高端温室蔬菜育种工作,实现产业链协同;逐步谋划智能装备引入我省,规划智能装备产业园区。
四、筑牢一道风险防控网
全力防范债务风险。面对2023年到期债务10亿元的压力,提前沟通贷款续期事宜,增加新的融资授信储备,做好两手准备;辅助项目积极利用自身项目资源拓展融资渠道,降低对股东借款依赖。
全力防范投资风险。跟踪重大投资项目,着重从项目评审、合作方案完善、投资协议审核、投资协议履约监督、投后纠纷处理等方面进行全程风控。
持续抓好纪检监督。基础再夯实。细化完善主体责任和监督责任清单,组织开展廉洁风险排查,建立健全领导干部廉洁档案,支撑“清廉公司”建设。监督再发力。坚持政治建设统领,加强所属企业“一把手”和领导班子成员的监督,强化对年轻干部的教育管理监督,助力“清廉公司”建设。机制再完善。健全完善容错纠错、政治生态分析等机制,纠治“四风”和违反中央八项规定精神问题,一体推进“三不腐”机制建设,保障“清廉公司”建设。
五、打造一个叫得响党建品牌
聚拢思想“一条心”。全面开展二十大精神大学习、大宣传、大贯彻系列活动,把二十大精神转化为奋力书写公司发展新篇章的强大动力。
激活组织“一潭水”。积极开展“党员攻坚队”“党员先锋岗”创建工作,针对急难险重任务,包干到党小组,分工到党员个人,充分发挥党员先锋带头作用,营造拼搏向上氛围。
巩固品牌“一面旗”。深化党建品牌体系建设,形成“一支部一特色一品牌”,加强宣传阵地建设,让党建品牌入脑入心、融入工作。
六、统筹推进一系列机制体制改革
优化人力资源配置。
健全人才培养机制。综合采取思想引导、业务辅导、专班培训、课堂学习、实践历练等创新型、多元化人才培养方式,分层分类、统分结合开展针对性、系统性培养,力求实现员工成长成才遍地开花。
重视激励机制建设。进一步优化绩效考核机制,实现价值创造、价值评价和价值分配的良性循环,充分发挥绩效考核的指挥棒作用。进一步优化薪酬管理机制,根据公司新的战略定位和产业发展需要,结合市场对标情况和员工心理诉求,进一步提高薪酬发放的内部公平性和外部竞争性,充分发挥薪酬的激励作用。
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