|
虹口区四川北路天潼路附近 临近外白渡桥 「海泰北外滩」 主建面约348-619㎡大平层＆复式 备案均价约145000元/㎡ 虹口北外滩 北外滩位于浦江沿岸的中心节点，是世界航运巨头的聚集地，财富管理的新高地，技术创新的策源地，中国碳交易的试行地。北外滩总面积约4平方公里，规划建设总规模将达到840万平方米。3.4公里的黄金水岸线集聚了近4700家各类航运企业和40多家航运功能性机构，助力北外滩建设上海国际航运中心高端航运服务功能核心承载区和航运服务功能创新示范区。
按照规划，北外滩将形成“一心两片、新旧融合”的总体格局。“一心”是中央核心商务区；“两片”是两侧虹口港片区、提篮桥片区，保持低层高密度的空间尺度，按照严格的风貌保护要求，通过修缮、复建或重建历史建筑等保护方式，恢复历史肌理。 未来的北外滩，将成为一个具有全球影响力的世界级滨水区。而历史建筑与城市天际线新旧交织的独特风貌，及其保留的深厚人文底蕴，将让世界看到这座城市延续的文化与记忆。 周边配套 项目周边多条轨道交通环绕，高端商务商业资源云集。
交通配套：项目周边500米内12号线天潼路站、10号线四川北路站双轨交环绕，地铁一站即可到达静安大悦城，三站即可到达南京西路商圈，轨交出行方便快捷。
商业配套：项目一街之隔就是中信广场，中信广场写字楼是北外滩地标项目之一。项目周边还有白玉兰广场，海伦中心等商业配套。周边商业氛围十分浓厚。
教育配套：项目周边教育资源也是非常不错，有虹口区中州路第一小学、上海市崇明路小学、海南中学、虹口区第一中心小学等。
医疗资源：项目周边医疗资源众多，离它最近的是上海市第一人民医院，直线距离约800米左右。上海市中医医院、上海交通大学医学院附属仁济医院西院也在项目2公里范围内。
生态休闲：项目距离昆山公园直线距离约300米，周边还有黄浦公园和四川北路公园等生态休闲场所。 周边楼盘
区域内新房供应量还算充足，除本项目外，待售的还有招商弘安里和新湖虹口北外滩项目。 周边二手房均价约14.5万/平方米。海泰北外滩七批次已经过会，推出建面约348-619㎡大平层＆复式，共计房源108套，备案均价约145000元/㎡，入围比2.5，项目于11.23日开始认购。 项目情况 海泰北外滩属于虹口区114、115号地块旧区改造与新建综合开发，距离外滩源以及外白渡桥直线距离约600米。项目占地面积20841㎡，总建筑面积16.58万㎡，其中包括了地上建筑面积95297.3㎡和地下建筑面积70552㎡。
项目由著名建筑事务所Portman Architects和日本的日建设计株式会社NIKKEN SEKKEI以及博埃里建筑设计咨询有限公司共同设计。 整个项目包括了约13万㎡的住宅、一幢博物馆以及一栋精品酒店。 三栋约160米的高层住宅楼为2梯2户分布。其中，1号楼单元建筑面积：约750㎡—1500㎡，2号楼单元建筑面积：约370㎡—720㎡，3号楼单元建筑面积：约600㎡—1200㎡。 未来，海泰北外滩将取代约150米高的华侨城苏河湾，刷新浦西住宅的xin高度。
整个建筑在设计上采用了底层架空，一层大堂被水景环绕。
项目的外立面与外滩华尔道夫系出同门，都是充满未来主义又自带经典的Artdeco风格。 塔楼立面设计有避难层，分为上、中、下三段，避难层还巧妙地设计了空中绿化。项目南边的塔楼顶部甚至设计了一座停机坪。
项目周边还规划有胶囊公寓，可供居家阿姨居住。停车场配备了司机休息室，未来社区还会配备社区私人医院，项目将人性化设计体现的淋漓尽致。 海泰北外滩还再社区内投入了大量新技术的应用，如节能电梯技术、绿色屋面技术和雨水回收利用、外立面维护系统、智能化街区以及全屋环境的重要调节和优化等，打造舒适、健康、宜居的生活空间。 户型图如下：（过程稿，具体以开发商公布为准）
南北通透，采光好。卧室均为套间设计，保证了居住空间的隐私感。配上大面宽宽景阳台，在家就能尽享IMAX风景。
户型较为方正，动静分区，户型合理，休息娱乐互不干扰，保持整体的安静环境，有利于舒适的睡眠，不会影响家人的休息。
南北通透，采光较好，便于空气流通。主卧套房实用的同时兼顾私密性，U型厨房烹饪动线更科学。
750㎡的大平层，30米的南向面宽，7个宽景阳台，采光通风俱佳。 总结: 上海七批次新房官宣，受万众瞩目的海泰北外滩终于出现！海泰北外滩作为高约160-170米的浦西第一高住宅，且是上海首个且唯一自带屋顶停机坪的豪宅，据说装修标准高达近3万元/㎡（含物联网技术）。这些在上海的高层住宅中都是十分令人震撼的存在！这个一度被人们定位为能与汤臣一品一决高下的豪宅，备案均价约145000元/㎡，比人们想象中的价格要低。项目于11月23-11月27日认购，感兴趣的小伙伴们关注一下吧！ |
|
|
