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很多人以为，两房在逐渐式微，三房户型被奉为座上宾。 但 现实往往是反常识的。 实际上，四房的去化早就超过了三房产品。 2020年，四房的可售套数为12445套，但全年却成交了23101套，供求比只有53.87%。三房供求比为82.73%。 比起三房产品，四房的产品更加供不应求。
供求比单位：% 再譬如，近年开始流行小面积+高得房率户型，大家就以为这就是市场主流。 抱歉， 市场再次say no。 大约在7年前，约120-143平方米的四房大户型早进入了卖方市场，供应一直追不上需求，直至2021年，还处于两个人抢一套的局面。
拨开情绪的迷雾，唯有市场在说真理。 随着生活质量的提高，需求也会更加精细，大面积的四房户型也越来越吃香。 这一类产品，才是目前市场至稀缺的户型。 大面积+四房+横厅 新组合成新潮流 在一众的大面积四房产品中，横厅的设计，成为了一种新的趋势。 对此，我有强烈的认同感。 在踩盘的时候，我发现不少楼盘在展示100平以上的竖厅户型时，都喜欢将客厅与次卧之间的间隔墙打掉，营造出大横厅的既视感。
某项目实拍图 一些顶豪楼盘，在多年前就将横厅设计作为产品的灵魂。 例如珠江新城的汇悦台，陆家嘴的汤臣一品，都是纯粹的大横厅设计，一众峰层人士也用真金白银为这样的产品打call。 为什么它们对大横厅如此迷恋？这是有历史渊源。 10-12世纪的罗马式教堂，光线只能从顶上的天窗射入，率先打造宽阔的横厅与纵殿相交，为扩大采光面。
到了13世纪，哥特式教堂只保留了承重柱，增加开窗面积，横厅的设计不只是增加采光，更是一道靓丽的风景线，广州的石室圣心大教堂就是我们身边的实例。 后来，大横厅设计也出现在欧洲的凡尔赛宫、美泉宫等，颇受贵族的欢迎。
随着时间推移，欧洲建筑风格流入我国，在20世纪60年代，横厅的设计风靡香港顶豪圈。 例如石澳半岛的过亿豪宅、浅水湾的海景豪宅，造型上既保留欧洲横厅建筑的风格，又简化了设计线条，实现了外为中用。
时至今日，横厅设计仍在不断进化，譬如汇悦台的横厅就配置了L型的阳台，整体更加开阔。 可以说，横厅并不是突然冒出来的，而是经历了过百年的传承与迭代，成为一种舒适、纯粹的生活体现，才会一直被峰层人士喜爱与认可。 越秀·和樾府惊喜回归！ 为实现全新升级+迭代 作为广州楼市一大风向标——越秀·和樾府，早已经觉察到这种新潮流。 今年，它将带着全新约130㎡四房产品惊喜回归！ 这一系列的新品，不仅是稀缺的大户型产品，更在大横厅的设计上实现了全新的升级与迭代，并增加了“亿”点细节。 先来看看平面图。
空间效果图 Living in…… 横厅方正，光线充足 刚刚提到，横厅本身就是为了扩大采光面而诞生的，但无论是古罗马还是哥特式教堂，都只能够在柱间设置玻璃窗来保证采光，柱子的遮挡无可避免。 但这个约130㎡的户型本身是一个单边户型，叠加全飘窗设计，实现了超高的窗地比。
空间效果图 这就好比古早的教堂将柱子进一步缩窄，只保留窗子，像特罗姆瑟的北极大教堂一样，几乎所有从窗外洒进来的光，都可以落在室内的每个角落之中。 每一个清早，迎着充盈自然光来一场瑜伽。周末的下午，在沙发读书时被春日的阳光所温暖，让小确幸填满生活每个角落，不是很美妙吗？ Living in…… 提高使用率，节省空间 完美的契合，是我对大横厅产品的总结。 由于没有墙体的分割，原来的餐客厨甚至是阳台都能够成为统一的活动空间，而且休憩空间与活动空间仅仅一一条过道做连接，甚至，连过道都可以作为活动空间一部分。 单独的生活模块变少了，统一的空间多了，空间的使用率自然提高，约130㎡的空间居住体验与大平层无异。
空间效果图 Living in…… 约6.8米双跨景观阳台，尽显尺度 福斯特曾说过，窗外的景色，决定了房子的价值，这个户型拥有南向双跨景观阳台的设计，不仅可以眺望万博CBD，还能够俯瞰别墅群，如此开阔的视觉体验，简直是一流的享受。
实景图 与此同时，这样的双跨景观阳台还被赋予了豪宅的尺度感，宽约6.8米，约1.7米进深设计，空间尺度更大，也有了更多新“玩法”。 譬如，增设一个户外私人酒吧，或者是打造成全景的空中庭院，这样，一壶浊酒一杯茶，静坐阳台细品花的理想，瞬间成为现实。
空间效果图 Living in…… 四卧室设计，纯粹的休憩空间布局 更重要的，这一个户型是四个纯卧室布局，它不需要牺牲房间来打造大客厅。 四个独立的卧室也可以根据不同的时期变着法子活用，无论是二胎家庭，还是三代同堂的生活需求都能够满足。
空间效果图 当然，主套间的设计也更添私密性，还可以设置一个小型的独立衣帽间，用来收藏心爱的 当季新款。
空间效果图 无需通过换房，就能迭代不同的生活场景，为了未来，现在就实现一步到位，正是聪明的选择。 Living in…… 这里，有难得的成长型空间 在70年代，居住的空间客、卧不分，80年代，独立客厅开始出现。 随着时间的推进与精神需求发展，如今餐客厅的风格、功能变得多样，加上智能设备（手机和电脑）的普遍使用，以电视为中心的客厅格局早已经被打破，每一个家庭成员的个性化需求都在涌现。 我们需要的，再也不是传统的生活模块，而是可以与家人一同成长，随心变换的空间。
制图：广州PLUS 图源：网络、越秀·和樾府空间效果图 越秀·和樾府复合百变的大客厅，满足多种的生活场景，能照顾所有家庭成员的需求。
空间效果图 原来的餐客厅可以改造成LDK一体化餐厨空间，增加岛台，打造私人餐吧，偶尔小酌两杯，足够浪漫。 客厅的部分更可以设计成独立的私人影院，配上一套高级Hi-Fi，在星空的陪伴之下，独自享受一场IMAX盛宴，艺术的熏陶随手可得。
有孩子的家庭，可以利用大横厅搭建活动空间，一边可以放置一面巨型书墙，另一边可以配合景观阳台，打造开阔且舒适的游玩空间。 学习与游玩两不误，家长也可以很放心。
如果你是十足的运动派，巨型的客厅还可以化身私人健身室，将跑步机、动感单车、瑜伽角安排上，当别人下班还要跑健身房锻炼时，你回家就是健身房，何乐而不为？
当然，这个客厅还可以摇身一变，成为一个极客工作间或者是会客空间。 在与工作伙伴谈论下一轮融资的时候，又可以眺望窗外的美景。工作压力？早已烟消云散了。
你的每一个想法，都能让这个空间产生不同的可能性，这样的成长型的空间，符合了现代人多种多样的精神需求，是难得臻品。 重申一次，这是越秀·和樾府在2022年第一次加推。 作为2021年12月-2022年2月广州市热销TOP1（资料来源：中指院），越秀·和樾府的品牌实力无可挑剔，每次加推，都会掀起城中的热话，引起购房者前来“抢购”。 我有预感，这次的全新户型又会形成一轮“热抢风”。 毕竟，这一个约130㎡的户型在满足改善客户的需求上，又迭代出了全新的用法，而且灵活性很高，我相信，具有前瞻性的产品，注定也是手慢无的限量品。 如果你也对新品有兴趣，不妨狠戳二维码，一探究竟。 免责声明: 本文（广告）对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。 卷起来了！知识城告别刚需，向改善进击！ 广州二手房强势回暖！别慌，刚需还有机会！ 刚需狂喜！广州这几个板块，上车门槛降了！ 嘘，还有条路，能拿下4.8%利率！ 如今的老黄埔二手，歇菜了吗？ 咨询房产专家 广州楼盘排行 |
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