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今年是园区成立28周年，再过两年园区将迎来成立30周年。30周岁对人而言，意味着人到壮年，精力最充沛的时候。在28岁，已6年蝉联国家经开区全国第一的苏州园区，定下的目标是建设世界一流高科技园区。世界一流高科技园区有哪些，硅谷，日本筑波科学城。5年后，正值发展壮年的园区，重大利好一一兑现，将迎来最辉煌的高光时刻。主中心核，就是环金鸡湖。包括西岸商贸金融中心、东岸商业文中心以及南岸休闲中心。两个副中心是阳澄湖南岸创新城、吴淞湾未来城。一大批重点项目在加紧建设之中，5年后的园区又将大变样。5年后的园区，有多牛，你知道吗？ 苏州中南中心2020年6月28日正式开工，高度约499米，是一座集空中垂直园林、国际超甲级写字楼、七星级酒店、顶级云端公寓、云顶观光、城市展厅于一体的世界级“城市超级综合体”。项目建成后将成为世界上具有最高观景公寓的塔楼。
建设计划工期约为5年半，若能顺利建成，将取代国金中心成为苏州第一高楼，也将是华东区域标志性超高层之一。 2021年3月12日，中海以6.48亿元竞得中南中心旁边的湖西超高层地块，建筑高度达460米，未来的苏州第二高楼。超塔将引入一家引入一家连续15年以上入围世界500强的企业（中建财富中心），总投资不低于120亿。从官方公布的简笔画和沙盘来看，设计方案和此前曝光的效果图基本一致，3幢连体超高层，提前预定未来湖西颜值天花板。湖西除了两个超高楼，还将增加一个实力型总部-莱克总部和一家万豪同等级商务酒店。将导入创新总部以及全球营销中心项目，引进不少于500名研发工程师和营销人员。同时，需要引进万豪商务酒店或者不低于同级别的酒店品牌。前两年在园区纳税额不低于3000万元，第三年起不低于1亿元，第6年起不低于3.5亿元，第8年不低于4亿元！总建筑面积约26.1万平方米，由3栋塔楼和裙楼组成，塔楼高度分别约为160m、146m、100m。含商业、商务、酒店式公寓，自带一个商业中心。项目建成后将成为苏州万科大型综合体项目标杆，城市金融服务总部基地。
未来五年园区的重头戏在湖东。8月10日，香港置地毫无悬念拿下金鸡湖右岸的新罗酒店和现代休闲广场地块。 3年后，这里将诞生内陆第五家（至少含有3家超一线奢侈品品牌和17家一线奢侈品牌）顶级重奢商场--中环广场，以及内陆第六座奢华文华东方酒店。
苏州人大可期待中环广场填补苏州没有CHANEL、Dior的遗憾，降低去上海扫货的频率，也大可期待一个充满无限艺术想象空间的中环广场。 它的到来将彻底改变苏州商业格局、重塑苏州城市中心。
▲ 效果图 除了补齐苏州顶级重奢短板，金鸡湖右岸还将补齐公共文化地标建筑，园区顶级展馆的空缺。 园区将花60 亿，从月光码头-新罗酒店、现代休闲广场-摩天轮-游艇会进行全面升级改造，打造高端商业载体，公共文化地标建筑。 近期，园区规建委同步公示的右岸街控规调整，摩天轮地块将从原绿地广场和商业零售性质变更为文化设施用地。 官方文件里提到过的BOSS级项目现代美术馆即将露面，重要性堪比中环广场。
除此之外，右岸还将有全新改造的摩天轮，线条将更为简约。
▲ 效果图
恒力总部地块包括一幢限高380米的超高层、两幢限高160米的公寓式酒店，2幢200米的公寓楼。同时还将引入奢华超五星酒店华尔道夫。 这是一个霸气的，不亚于苏州中心建筑群的超级工程，金鸡湖东岸的又一地标。
由新建元联合世界五百强住友商事、日本知名企业摩丽茂合作开发的圆融国际广场，总体量近25万平方米，布局高端酒店、生态办公、主题商业、健康管理和服务公寓五大功能的新一代TOD综合体项目。项目位于现代大道南、星塘街以西，包含两幢将近200米超高层，致力于打造代表苏州城市新中心形象。
一路之隔的园区市民服务中心项目也在快速推进，崛起1幢高度159米的超高层，总投资约16.4亿。项目预计于2024年竣工。
苏州东站 苏州东站是如通苏湖城际和苏淀沪城际的交汇车站，位于苏州工业园区东南部，距离苏州站17KM，距离虹桥枢纽53KM。苏州东站将定位为苏州城市的副中心，世界一流高科技园区的展示窗口，苏州新中心连接上海的东枢纽，采取“地上—地下—空中”一体化规划、整体性开发的模式，最大限度地发挥土地的利用效能，达到站城产人的高度融合，形成具有园区特色的TOD4.0版本的示范性标杆。
依托苏州东站将建设吴淞江未来城，并沿吴淞江沿线打造世界级的滨水走廊。
第六空间地块 中环广场已落定，下一个关注的焦点将是第六空间地块。 按照随最新规划，第六空间将规划200和300米的超高楼各一幢，进一步丰富互动天际线。
湖东已集齐九龙仓、新鸿基、香港置地三大港资，第六空间地块最终花落谁家？K11?恒隆？太古里？值得我们拭目以待。
以企业总部基地为核心的阳澄湖南岸创新城，将与湖西CBD、湖东CWD组成高端服务金三角。
目前，这里已经落地多个企业总部（恒泰理想创新大厦已经投用），未来片区内将崛起70多栋办公楼宇，总部建成后预计年纳税额超100亿元。园区企业总部基地的重大项目就是苏州自贸商务中心项目，它是苏州自贸片区的标志性门户地标。主要包括180米、220米超高层各一栋，80米塔楼两栋，共计四栋塔楼及相应裙房，酒店、配套商业等多种业态，总投资40亿元 关于苏州自贸商务中心，官方的描述是：继苏州中心之后的又一个超大体量TOD模式项目。
在中国过去十几年城建史中，鱼塘变超级都市的园区已堪称传奇。接下来的5年，园区还会再造传奇，并将再一次惊艳苏州人！
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