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一个悠闲的周末，当我还在美滋滋酣睡时，老板一个电话call醒了我： “独家大料啊，华润置地白鹅潭悦府，在沙面有个活动，户型图会放出来！” 哦豁，望江豪宅！我猛地一抽身，瞬间从梦中惊醒。 据说，这个项目，对标的可是地标级豪宅华润深圳湾啊，主打江景大平层。 去年10月才拿的地，没想到动作这么快！ 太刺激了，我们来看看，它究竟有多豪？  丨白鹅潭江景华润置地白鹅潭悦府（以下简称白鹅潭悦府），目前已经在沙面白天鹅宾馆开放了展厅。项目没有设计沙盘，但据说花了200多万，打造了一个很酷炫的CIM系统（城市信息模型系统）。规划5栋超高层江景住宅（45-55F），配建一个6班幼儿园，和一所24班初中。主打建面约133-248㎡江景大平层，包括建面约133㎡、156㎡、182㎡、248㎡四个户型。其中，约248㎡南北对流，直面一线江景；而约133㎡、156㎡则看园林。房产君现场了解到，户型虽然可能还有优化修改，但也基本稳定了，我们一起看看！约133㎡是白鹅潭悦府上车门槛最低的产品，不超豪宅线，主要位于2、3栋，3梯3户。主卧、客厅和阳台连通的次卧，三开间朝南，南向望园林。仔细一看，约133㎡“飞机户型”，入户即餐厅。房子主套和另外两个次卧，两两分布在客厅两侧。好处嘛，全屋基本无走道，使用率比较高，没有什么浪费空间的现象。但它不像传统的动静分离格局，你看看主卧门口，几乎与餐客厅“零距离”，隐私性很看个人偏好。这种户型，爱的人会很爱，不喜欢的人，可能要考虑大一点的户型了。再看看约182㎡4房3卫，这是一个横厅户型，最大的亮点就是，景观阳台贯通了整个餐客厅。这个户型带了2个主套，入户处分布了一个长辈房，适合二胎家庭，三代同堂也能满足。这个户型，主要分布在2梯2户的1栋，江景视野最优！我一眼就被这个超长的景观阳台惊艳到，站在阳台，一览白鹅潭江景，还是很惬意的。房子南北对流，双主套。或许是为了满足长辈需求，入户进来就是一个次主套。有点遗憾的是，这个约248㎡的大平层，好像没有设置保姆房，不知道会不会再优化。
除了户型，其实最近华润置地，已经在公众号上披露了不少效果图了。
其实白鹅潭悦府，整体园林面积看起来不算大开大合的，所以项目花园走的是小而美的路线。超大版面的石材景墙，就藏在绿植中，有种西关水院的精致感。仔细一看，园林中设计了一些现代风格的金属装饰，有种轻奢小资的格调。据说，项目一楼架空层规划为会所，透光玻璃砖墙，处处都是细节，还挺有高级感的。
丨车库效果图 白鹅潭悦府，距离地铁芳村站约400米，不远处就是珠江隧道出入口。除了已经开通的1号线，未来会有11/22号线（在建）、28号线（规划）共4条地铁交汇。销售小哥告诉房产君，项目已经启动冻资，首波会推出约133㎡、182㎡、248㎡三个户型，一季度有机会入市！
要知道，周边的广州幸福湾，主推建面约233-335㎡大平层，售价9-11万/㎡；广州滨江上都主推110-140㎡产品，价格8万/㎡左右。你觉得，白鹅潭悦府，会卖多少钱呢？快来留言区或者直播间，一起聊一聊！
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