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城市竞合，好产业，就是一只会下金蛋的鸡。 但是要找这只鸡，并不容易。 今天，华夏幸福68.39亿将荔湾区新隆沙地块收入囊中。 这家河北起家的开发商，第一次敲开广州的大门。 其背后操刀的是，位于深圳设立的华夏幸福南方总部团队。 团队真正的持刀人则是华夏幸福联席董事长、首席执行官（CEO）暨总裁吴向东。  吴向东，清华毕业的高材生，地产传奇大佬。 作为央企华润置地大神级人物，吴向东一手见证了华润置地由弱到强。 其标杆之作是万象城系列。 2000年，操刀投资达40亿的万象城项目，打造出深圳最大的商业综合体，第一年就实现盈利。 五年后，在吴向东带领下，又拿下了深圳湾体育馆、大冲旧改等项目。 如今，这些项目仍然是华润置地重要的现金奶牛。 强大的商业运营能力，让人难以望其项背。 离开华润之后，2019年2月，吴向东正式加入华夏幸福，任首席执行官暨总裁。 由此，吴向东的加盟促使华夏幸福开启了南北双总部时代。 北方总部，固守大本营北京，深耕京津冀、雄安新区，做好产城运营； 南方总部位于深圳，由吴向东领衔，“以住宅开发+持有物业+增值服务”的发展模式，深耕粤港澳大湾区，开启更多新业务。 在华夏幸福，低调蛰伏了一年，在吴向东带领华夏幸福南方总部，四处出击。 这一次，首进广州，吴向东就拿出了诚意十足的“厚礼”： · 一家保险公司，其所属集团必须是世界500强中的前200强，并且这家集团还持有全金融牌照； · 一家A股上市公司的全资公司，还是独立法人； · 高端精品酒店； · 一家世界500强分支机构或子公司； · 一个300米的地标； 一天之内，吴向东就为广州，为白鹅潭总部带来了至少两家世界500强。 而且，有一个还是羊城梦寐以求的保险金融，还是世界前200强。 这个简直太牛了。 数据显示，2019年广州全市金融业增加值2041.87亿元，同比增长8.2%。 其中，税收收入为448.7亿，税收贡献率8.1％，广州最为赚钱利器之一。 过去一年，金融行业跑赢房地产，已经成为广州四大支柱产业。 不出手则已，一出手一鸣惊人。 看到这里，肯定有人会说，一家世界500强而已，凭华夏幸福，凭股东中国平安，真的能掀起大浪吗？ 前两天，在互联网上中部省会城市，合肥市政府突然火了，被称为中国最牛逼的风险投资机构。 2008年，金融危机，合肥拿出全市是三分之一的财政收入赌显示面板，投了京东方，后者又引来了苹果手机背后的“功臣”—康宁玻璃。 2011年，又拿出100亿赌半导体，投了长鑫/兆易创新，赢了。 2019年，100亿豪赌新能源汽车蔚来。 有战略，有格局，这就是合肥的魄力。 华夏幸福进场，难道就不是广州的破局吗？ “东进西联，南拓北优”，八字方针，定调广州城市发展格局。 但是，从2010年就开始立项的白鹅潭商务区规划，已经有十年之久。 2010年，中国第一条跨城地铁从荔湾西塱开进佛山，开启了广佛同城的序幕。 如今，佛山已经迈入万亿GDP俱乐部，成为湾区第三城，每天30万候鸟往来广佛两地。 都这个时候了，对标世界级中央商务区，打造中心城区西翼沿江总部经济带的白鹅潭商务区核心区竟然还没有动工。 说好的广佛CBD呢？ 或许，这一次，随着吴向东在羊城的布局，将重新激活广州西联的战略步伐。 |
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