【原】LPR不变！最低4.1%，中山12家银行最新利率出炉！

最新一期LPR出炉！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：

1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

|中国人民银行

值得一提的是，这是继2022年8月以来，LPR第6个月维持不变。

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首套最低4.1%

还款金额减少

据房频君了解，截止日前，中山12家银行最低依旧按照4.1%执行，二套最低按照4.9%执行。

至于放款方面，多家银行均表示目前额度充足，约一周内可安排放款。有中国银行的个贷经理表示，如果客户资质较好、资料齐全的话，最快2-3天就能放款。

值得一提的是，元旦过后，除了新房贷款利率有了调整，部分存量房贷利率也启动重新定价，购房者房贷月供或将减少。

要知道，房贷利率=LPR报价+地方加点基数，LPR每个月更新一次，而房贷是每一年更新一次。

对比2022年，2023年下降35个基点，很多已购房正在还贷的人，可以说是减轻了不少负担。

|中国建设银行客户服务

此外，不止是存量商业贷款，存量公积金贷款也于1月1日重新定价。

此前中山公积金通知，对于2022年10月1日以前办理的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起，将按调整后的利率扣收贷款利息，降幅在0.15个百分点，5年期以下（含5年）2.6%，5年期以上利率调整为3.1%。

|图源：中山公积金

这对于已经购房的朋友们来说，利好确实不小。

新政出台

利率有望“3”字头

就在本月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。（点此回顾）

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而在1月1日，国家发改委发文，2023年把恢复和扩大消费摆在优先位置，支持住房改善……说明政策还有进一步放松的可能。

住房和城乡建设部部长倪虹提及2023年房地产市场走向中更是表示，对于购买第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来。

也就是说，4.1%的利率或将还有下降空间。

值得一提的是，就在日前，珠海首套房利率下调至3.9%！

你觉得中山后期房贷利率是升是降，欢迎文末留言！