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张姓女士交给中介的房租，房东没有及时收到，原因是，中介因为大量存房，资金全压进去了，中介跟房东协商分批次给付，结果到了第二次付款时，中介没有及时给付。 房东跟中介闹得不愉快，直接找到租户张女士；张女士跟中介交涉，对方干脆玩失踪。于是，张女士干脆向法院提起诉讼。 法律关系有二，房东跟中介之间的委托合同和中介跟张女士之间的租赁合同。 中介没有履行合同义务，房东可以据此，通知对方解除合同，通知、通知载明的期限届满或者起诉状副本 仲裁申请书副本到达对方时，合同解除。 合同一旦解除，房子使用权又回归房东；中介无权向张女士出租此房屋，房东就可以向张女士行使返还请求权；此时，中介对张女士构成违约，张女士可以向中介提起诉讼，来维护自己的权利。 |
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