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曾经，地产圈流行这样一句话，学区房是楼市行情的硬通货。 一套居住舒适度并不算高的老破小，只因挂上名校学区的头衔，身价翻倍。 但好景不长，随着近年来教育改革的风潮是越来越猛烈，尤其是“双减”正式落地后，公民同招、多校划片、大学区制、扩大指标生……各式大招，多管齐下。 而这一年时间里，无锡的学区房市场形势也发生了巨大的割裂。许多曾经热门、一度涨幅翻倍的学区房，如今也持续下跌...  刚刚！南京江北新区官宣轮岗新政！教师轮岗已经推行全国！ 随着春学期的来临，各大城市都有积极推进新一年的教育改革政策，就在近日，省会老大哥“南京”的江北新区率先作出改变。 近日，南京江北新区官微发布「十大民生承诺」，干货很多，仅在教育方面，就包括：7大民校年内全面开工、6所学校交付、深入推进“双减”工作、义务教育学校全面实施教师轮岗制度等多项重磅消息。 其中对于教师轮岗政策规定如下： 1、江北新区今年7大名校全面开工、交付6所学校 确保南师附中、琅小等7个优质教育资源项目于今年全面开工；全年竣工交付琅小天润城、河西中学、柳袱小学、旭东中学、南化三小、侨谊河幼儿园6个教育项目；  图源：南京江北新区 2、深入推进“双减”工作： 确保义务教育学校100%开展课后服务；100%满足有需求的学生。 提升课后服务品质，遴选不少于40项公益优质社会项目参与学校“双减”课后服务，满足学生多样化学习需求，促进学生全面健康成长。  3、江北新区今年正式实行“教师轮岗制度 在新区义务教育学校全面实施教师“区管校聘”管理体制改革，将学校编制管理、岗位设置、交流轮岗、教师聘用、绩效分配、考核评价等配套改革协同推进、联动实施。 通过统筹调配一批、跨校竞聘一批、区域交流一批等方式，重点加强优秀教师、校长向乡村学校、薄弱学校流动。 教师流动率不低于15%，骨干教师流动率不低于20%，推动师资优质均衡配置。这也意味着，今年从江北新区开始，区域内的义务教育学校将全面实行教师轮岗。 除了南京，其实各大一线城市都已经有不同的教师轮岗政策，部分城市的力度也相当之大。 北京：2022年7月，北京市教育委员会宣布16区开展教师轮岗，进一步推动双减政策落地，2021年，北京已经在东城、密云两区推进教师轮岗政策，一年之后范围扩大到了全市。  上海：2022年9月，上海市黄浦区官宣，全区约100名教师启动教师轮岗，入选教师原则上将流动至其所在教育集团内的薄弱学校，在课堂教学、教育科研等方面进行带教，轮岗流动期限为三年。  深圳：2022年6月，深圳光明区教育局发布教师交流轮岗实施方案，南山区教育局公布22为校长职位调整，其中有10位校长进行轮岗交流。 南通：2022年，南通市教育局发布公告：为深入推进义务教育优质均衡发展、常态化开展教师交流轮岗工作，2022~2023学年南通市市直初中共有249名教师交流轮岗！   最多跌了8177元/㎡！无锡这些小区跌落神坛！ 虽然民转公、教师轮岗的波涛还没有大面积的推广开来，但近两年打压学区房、推动教育资源均衡发展已经成为不变的趋势！ 过去一年，无锡从公民同招、落实“双减”，到指标生名额调整和集团化办学推进，不断颠覆大家对于原有学区的认知。  图源：无锡教育 那么在这样的环境下，无锡多数人对学区房已不再盲目迷恋。无锡的头部学区房价也发生了巨大变化！ 集团化办学初见成效！无锡学区房，价值几何？ 相比于其他城市这两年大刀阔斧的改革，无锡从2016年就开始进行集团化办学试点，以更温和的方式缓解了无锡“名校热”的情况。 从2016年梁溪区5个教育集团的的探索，到2018年梁溪区新增8个教育集团，2019年尚贤、天一教育集团的成立，再到2020年省锡中教育集团设立......  根据江苏教育报统计，无锡各区在建设教育集团方面、让优质教育资源的“开枝散叶”初见成效。 此外，无锡市教育局负责人介绍，早在2010年，无锡就完善了义务教育阶段教师轮岗制度，在省内率先推动区域内公办义务教育学校，教师轮岗交流政策，并设置相应的比例要求，纳入地方教育发展体系考核。 无锡各地根据自身实际，个性化落实教师交流轮岗制度： 惠山区去年学期单是轮岗交流教师就达到174人，规模为近年来最大。促进了教师从“学校人”向“系统人”转变； 全面实施集团化办学的梁溪区，持续完善教师在集团内外部轮岗交流机制； 新吴区自2019年起，分步开展“区管校聘”人事制度改革，2021年实现了区内30多所中小学3000多名教师全员竞聘上岗，有力促进教师轮岗制度落实； 锡山区通过学校结对、师徒结对等，促进教师轮岗交流，先行探索了高中教师交流。  随着越来越多的教育集团的出现，以及区域教育的均衡发展，事实上，目前在无锡，学区房的概念已经在被不断弱化，名校学区房附加价值也在被不断稀释。 所以，那些仅有教育资源属性的房子，比如老破小，就真的不值得买了。 未来选择学区房，还是要产品、地段、交通各方面综合考量，品相好、价格适中才是好标的！ 因此，对于想要入手学区房的人来说，还是要慎重思虑后再下决定。 |
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