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近日，绿城中国擅自偷撬与通银集团合作开发的明月春晓项目共管保险柜，强占章印、证照、财务U盾，并私用公章，私自划钱近亿元，套取监管资金近千万一事，引发地产圈的热烈讨论。 据了解，在2022年12月30日，通银（江苏通携）向绿城（上海东泽置业）发了一份信函。信函大致内容：绿城在2022年12月28日-2022年12月30日期间，未经合作方通银的复核下，私自将翠屏山I项目公司 9370.7 万元资金转走、其中包含监管资金 906.37 万元；对于这笔资金具体用途不明，通银表示也未参与任何复核和收到任何网银盾审批流程。而且绿城未通过股东会议决议,擅自取消通银的网银复核功能和财务账套查询功能。 根据《合作协议》约定，项目公司所有对外资金划款，均须由双方股东委派的财务监管人员审批一致同意后方可实施，且项目公司财务U盾由双方委派的财务人员分别保管，绿城方保管制单U盾和最终复核盾，通银方保管审核U盾。项目公司所有对外支付资金须经双方财务人员一致同意后方可支出。但绿城方未经通银方允许，通过不正当手段，将通银方所持审核U盾擅自更改为制单U盾，从而实现部分账户的资金转移。 在地产界，房地产合作项目双方监管账户发生撬保险柜事件屡见不鲜，比如融信，比如禹州，比如融创，涉案金额以融创的11亿为顶峰。但绿城私自挪走的项目资金至今“用途不明”。而面对通银要求“即刻将私自挪用项目公司9370.7 万元资金返还至项目公司账户、恢复我司网银的复核功能和账套查询功能，并按《合作协议》约定要求恢复章印等物件共管，同时就私自挪用项目公司资金事宜向股东会作出合理解释”。章印、证照、资金的共管是房地产项目合作的基础和底线，如果连这个都突破了，擅抢公章的那一方是对合作协议的根本违约。同时，依据我国刑法第二百七十二条【挪用资金罪；挪用公款罪】的规定，绿城盗公章、挪公款的行为恐已涉嫌违法。 当初通银以11014.93元/㎡楼面价拿下翠屏山I地块，是通银继“和平云璟”后在徐州的首个“进城”项目。合作开发的项目，本应集各自所长，将项目打造成令老百姓满意的房屋。如今来看，却有一种“引狼入室”的感觉。而房屋的后续建设也恐存在诸多困难和风险。 |
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