​用工业化方式建造高质量绿色住宅产品

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成都人居香城置业新建人才住房EPC项目（三期）三标段（简称人居人才住房项目）位于成都市新都区，项目规划总净用地面积约3.07万平方米，总建筑约8.53万平方米。其中6栋钢结构装配式住宅根据《装配式建筑评价标准》GB/T 51129-2017计算装配率为100%。人居人才住房项目为目前国内首个高层钢结构AAA级装配式住宅社区。项目建设单位为成都人居香城置业有限公司，EPC总承包牵头单位为中建科工集团有限公司，设计单位为中国建筑西南设计研究院有限公司。

 

 

项目采用中建科工GS-BUILDING钢结构装配式住宅产品技术体系，以钢框架结构为主体，匹配装配化的围护系统、装修及设备系统。每栋住宅建筑共计13层，建筑高度39.4m。6栋钢结构装配式住宅由约5万个部品件组成，采用工业化方式建造。

 

中建科工GS-BUILDING钢结构装配式住宅产品技术体系，在人居人才住房项目形成了“装配式装修声学优化及空间高效利用技术”、“新型部品件设计和制安技术”、“全装配钢结构住宅产品智能建造技术”三大关键创新九项先进技术。

 

该项目为四川省2020年度第一批装配式建筑示范项目、2021年度四川省智能建造示范应用项目。

 

  项目践行集成设计、工厂化生产、装配化安装、一体化装修、智能化管理、绿色施工的理念，做好钢结构建筑的碳减排。

集成设计：在标准化设计方面，每栋住宅标准层均由3种标准户型组成。住宅立面在墙面做法、门窗栏杆等部品部件、装饰构件等方面均保持统一。钢柱、钢梁、ALC墙板、PC飘窗、PC楼梯等部品件标准化率为80%-98%。

 

  

集成设计：在协同设计方面，设计施工图阶段建立建筑、结构、机电三大专业模型，检查碰撞问题。设计深化图阶段，建立LOD400深度标准层精模，检查部品件排版、机电管线排布、烟道风井排布、门窗百叶栏杆布置、开关插座点位布置、装配式装修排版布置、外保温装饰板排版布置。

 

 

集成设计：在空间灵活应用方面，户内轻钢龙骨隔墙和钢结构采用U形键卡槽连接，易装易拆。户内取消厨卫降板，户内“一马平川”。

 

以项目E1户型（三室两厅121m2）为例，可实现六种功能变化，做到适应不同人生阶段和不同生活方式。

 

工厂化生产：住宅产品的钢结构、ALC墙板、金属楼承板、PC飘窗、PC楼梯、装配式装修、保温装饰一体板七大部品件均为工厂预制。其中位于四川仁寿的ALC墙板自动化生产线可实现年产能80万立方。位于成都金堂的硅酸钙饰面板全自动化产线可实现日产能1.2万平方米，为西南地区自动化程度最高的装配式装修材料生产线。

 

 

装配化安装：各类部品件均采用装配式节点连接。现场施工产业工人占比85%以上。包含了吊装工、焊工、灌浆工、装配工等。

 

一体化装修：

入户门以内采用工业化装修，一体化集成装配式墙、地、顶及卫浴系统。装修品质稳定，所见即所得。

 

智能化管理：

实行建筑工人实名制管理制度。门禁考勤系统采用Python语言编程，人脸精确识别，高频次追踪人员进出场，人员行踪安全管理更精准。

 

开发BIM工作站，实现100%部品部件可视追踪，实时了解各个部品件的加工、运输、安装状态。BIM+便携式实时监控技术，无死角远程监控。

 

 

 

承担中建股份科技研发课题《便携式焊接机器人开发与应用技术研究》。进行25Kg以内现场焊接机器人的轻量化设计，研制可现场作业的焊接工作站。

 

绿色施工：

参照国家规范《建筑碳排放计算标准》GBT51366-2019，分别对相同建筑面积的钢结构装配式住宅和现浇土建住宅的建造过程进行碳排放量对比计算，可知钢结构装配式住宅较现浇混凝土住宅可减排约50%。

 

钢材属于可回收绿色建材，再利用率高达96~99%，建筑材料蒸压加气混凝土墙板、保温装饰一体板均为绿色建材三星级。符合绿色建筑定位。