🔥房产过户给子女，哪种方式更划算？

🔥房产过户给子女，哪种方式更划算？

房产过户的方式有很多种，那么父母名下的房产过户给子女，哪种方式更划算呢？

1、房产买卖过户

个税：1%，满五wei一不交。

增值税：5.3%，满2年不交。

契税：1%-3%。

2、房产赠予过户

契税：3%。

印花税：0.1%

3、房产直系亲属过户

个税：5元

契税：15元

登记费：80元

✔️✔️要求：买方双方需要是直系亲属，包含父母，兄弟姐妹，爷爷奶奶，姥姥姥爷。

📢📢房产亲属过户基本上不交税，所以二次过户的时候，根据地方政策，可能会收重税。

4、房产继承过户

公证费：50-80元／每平方，放弃公证费220元／人，印花税：0.05%。

✔️✔️房产继承过户，di一顺位继承人优先享有继承权。di一顺位继承人包含配偶，父母，兄弟姐妹，爷爷奶奶，姥姥姥爷。

📢📢房产继承过户之后，二次销售时需要满足房产满五wei一，否则，需要缴纳“遗产税”（即差额20%个人所得税）。