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你能想象吗？一个普通的老百姓，用自己辛苦攒下的349万现金，买了5套房子，却因为没有取款凭证，被法院判定房款来源不明，房子被查封拍卖！这是真实发生在河南郑州的一起案件 事情要从2014年说起。当时，郑州市民马义河（化名）在一个楼盘看中了5套房子，总价约349万元。他决定用自己多年积攒的现金购买，并和开发商签订了购房合同。由于当时正值楼市调控期间，开发商要求马先生以现金支付，并给他开了收据。马先生没有多想，就把钱交给了开发商，并拿到了收据和钥匙。 然而没过多久，马先生就发现自己买的房子出问题了。原来，开发商在收到马先生的钱后，并没有按照合同办理过户手续。而是把这些房子抵押给银行或其他债权人。当马先生去物业查询时，才知道自己名下并没有任何一套房产。 马先生感到受骗上当，于是向法院起诉开发商要求履行合同或者退还购房款. 但是他没想到的是，在法庭上他遇到了更大的困难。法院认为他支付的349万元现金来源不明，并且没有取款凭证等其他证据佐证. 因此判决马先生败诉，并对他所购买的5套房产进行查封拍卖。 这让马先生十分气愤和无奈。他说自己是靠打工赚钱，并且有缴纳个人所得税等相关证明. 但是法院却不予采信，并认为他可能涉嫌洗钱或者逃税等违法行为. 马先生表示自己已经上诉至最高人民法院，并希望能够得到公正的审判和赔偿. 这样一个令人震惊和心酸的故事，在网上引起了广泛关注和讨论。很多网友都表示同情和支持马先生，并质疑开发商和法院的做法是否合理合法。也有网友提醒大家，在购买房产时一定要注意保留好相关凭证和文件，并及时办理过户手续。 那么，现金购房到底有哪些注意事项呢？在这里，我为大家总结了以下几点： 1. 现金购房要选择正规的开发商和楼盘。一定要查看开发商的资质、信誉、口碑等情况，避免遇到黑心开发商或者违规楼盘。同时，要核实楼盘的规划、设计、施工、验收等各个环节是否合法合规，是否有产权证、预售许可证等相关文件。 2. 现金购房要签订正式的购房合同。不要只凭口头约定或者简单的收据就交付现金。一定要签订正式的书面合同，并在合同中明确双方的权利义务、付款方式、过户时间、违约责任等条款。同时，要保留好合同原件和复印件，并在交付现金时索取开发商出具的收款凭证。 3. 现金购房要及时办理过户手续。不要因为交了钱就放松警惕，一定要催促开发商尽快办理过户手续，并拿到房产证和钥匙。如果遇到开发商拖延或者推诿不办理过户手续，可以向相关部门投诉或者诉讼。 4. 现金购房要注意税费问题。现金支付并不意味着可以逃避税费。买卖双方都应该按照国家规定缴纳相应的税费，并保留好缴税凭证和票据。如果因为逃税而被查处，可能会面临罚款甚至刑事责任。 5. 现金购房要注意安全问题。现金支付涉及大额资金流动，一定要注意安全防范措施。最好是在银行或者公证处进行交易，并有第三方见证人在场。同时，也要防止现金被偷换或者损坏，在交付前后都仔细清点核对。 |
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