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临近年底，槐荫区迎来久违的大爆发！ 继前两天的宅地供应后，济南今天再次大供地！在这次供地中，槐荫担当主力，西客站是最大看点！ 其中，西客站中轴线上最后的商业商务用地正式挂牌，它们位于大剧院的东西两侧，此前曾有消息称要引入大型商业综合体。另外，西客站以北还将建设一个大型停车场。 在前几天的土地供应中，槐荫区供地规模已经达到520亩，包括西客站片区内、槐荫区政府以东的商业综合体用地。再加上本次供地，槐荫区近期供地面积达到2173亩，是近年来罕见的大规模供地！ 1st 槐荫区成为主力担当 国际医学中心、西客站、腊山供地 今天，济南又挂地了！ 前几天挂牌的土地以住宅为主，这次挂牌的土地全部为商务金融、文化设施等配套服务类用地。它们共有35宗，总面积约1653亩，具体如下：   我们可以看到，这些土地分布在全市各地，包括唐冶、济南东站、华山北、高新区、孙村、长清、西客站等。 其中，槐荫区占了大头 ，共有19宗土地供应，分布在西客站、国际医学中心、腊山等地，面积达到1134亩。 国际医学中心的土地是医疗硅谷项目项目用地，包括文化设施用地、商务金融用地、医疗卫生用地，位置在西客站正西、绕城高速以西。  目前，济南国际医学中心正在如火如荼地建设中，城市面貌日新月异，医疗硅谷的土地出让，将进一步加快西部产业的发展。 腊山的土地，位置也很不错：它们在 2号地铁线腊山南站以北，这附近有绿地国际花都、腊山南苑等社区，已经有比较成熟的居住环境。  当然，重头还是说西客站片区，下面我们仔细里西客站的供地。 2nd 西客站中轴线上最后土地供出 或建商业综合体 我们的老粉丝会知道，西客站的规划是很牛的！它最让人激动是，从西客站往东到西二环，规划一条城市中轴线：  这条城市中轴线可谓是西客站的灵魂，它沿线布局了综合枢纽中心、商业休闲中心、文化商业中心、金融商务中心、会展交易中心等。  目前，这条轴线上大部分地块已经成交，也有部分项目已经建好。 比如，位于最核心处的大剧院、山东高速广场，位于最西端的齐鲁之门，位于最东端的国际会展中心。 另外，远大广场正在建设中，恒大国际金融中心处于停滞中。  目前，这条中轴线上还有两大片土地尚未供应，它们分别在大剧院的东西两侧。其中，东侧规划为商业综合体，西侧规划为创业产业园。 在最新的土地供应主，这两部分土地终于挂牌了！它们共包括5个地块，分别是下图中的B2、B3、B4、B5、B6地块： 值得一提的是，大剧院以东地块此前被报道称将建设富力广场项目，项目总投资约75亿元，主要建设商业综合体,包含酒店、办公、购物广场、公寓等业态。 根据规划，大剧院以东将建商业综合体，这个规划定位是没有变化的。至于它最终将由哪家企业摘走，1个月后见分晓吧。 3rd 西客站以北建停车场 迎来第二轮开发热潮 除了中轴线项目，西客站片区还有其他几宗商业商务地块挂牌，具体包括： 位于海亮艺术华府以南的地块A、地块B；位于铁路沿线的B1、B3、B4、B5、地块四。 它们的位置如下：  其中，地块四在西客站东广场的北侧。根据规划，这里将建设社会停车场。它的占地17891㎡，地上容积率2.7，规划建筑面积4.83万 ㎡。如果停车位面积按照3㎡/个估算，这个停车场将可提供1600个以上的停车位。 另外，上周挂牌的土地中，西客站也有不少土地供应，包括上图中的经十路以北地块、青岛路以北地块，以及段店立交桥西南地块。 其中，经十路以北地块将建设大型商业综合体，包括13万㎡的集中式购物中心。 在连续土地出让后，济南西客站有望迎来新一轮开发热潮。与此前的开发热潮不同，西客站新一轮开发或将以商业商务为主。 另外，西客站以西的国际医学中心也很值得期待，它与西客站共同构成了济南西兴的核心区域。期待这里的产业能强势崛起，让济南东西部发展更加平衡。 ——全文完——
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