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说起房子，我想每个人都想拥有属于自己的一座房子，可以不大，但是一定要温馨。人家都说最好的状态就是“城里有房，村里有家。” 为了这个最好的状态2019年我买了属于自己的第一套房子，那一年不知道为什么。没有新楼盘，二手房市场特别火爆。所以我和老公兜兜转转地找了好多，不是价位不合适，就是房子相不中，因为没经验，还特地找了个熟人，但是最后还是被坑了。  为了保险期间找了个认识的房产中介，所以一般相中房子都是他带着我们去看，后来在城中区相中了一套房子，格局很喜欢，但是价位不喜欢，有点偏高。后来想着都认识，他应该不会坑我们，就让这个中介朋友去帮忙讲价，可是最后一分也没给讲下去。他还反过头劝我们，挺合适的。 因为确实相中了，所以一口价也就买下来了。 现在说一下这个房子的情况，我们买的时候这个房子还没有房产证，而且还有贷款。 第一次买房子也不懂那么多，所以就顺带了，所谓的顺带就是我们接着还贷款。当时买房子的时候，中介老板说他认识什么什么人，过户可以省很多钱。不会多花一分钱，在中介老板的花言巧语下就付了首付，开始还剩余贷款。 两年以后，房产证下来了。但是要过户，需要把贷款全部还上，之前口头说的还贷款时一家一半，可是真的到了还贷款过户时，前房主说什么都不拿钱了，还说你想过就过。不过拉倒，后来实在没办法，我和老公东拼西凑终于又凑齐了几十万的贷款，然后解压过户。可是过户时候，房产局改了政策，一下子比预期过户费多了三万。我一下子就不乐意了，说好的省钱，最后不仅没有省钱，还多花好几万。 可是这时候的中介豪横地狠，想办就办，不办也没办法。又一次忍气吐声了。经历了将近三年总算完事了，房子成了自己的。可是一算比当初多花好几万，心里瞬间就不舒服了，最重要的是现在想想都后怕，之前觉得反正我有付款的证据可以证明房子是我的。后来听朋友说，如果前房东一旦出事，法院一样有权利把房子收走，因为房产证是人家的，说什么都没有用，既没了房子，也没了钱。  现在想起自己买房子的这个曲折的过程既后悔又后怕，所以买二手房一定一定要看仔细了。总结以下几点。 ⑴千万不要相信中介的话，始终相信你自己，他们是能出手一套是一套。 ⑵千万不要顺带。白白多还几年的利息，一下子比预期又高出大几万。 ⑶千万千万不要买没房产证的房子，风险太大了。房子的产权一定一定看仔细，有没有第三方。 ⑷千万不要觉得你和房产中介签了合同，就万事无忧了，人家说了他们签的那个合同一点法律效率都没有，形同废纸。 ⑸如果非要买二手房，尽量买熟悉人的，知根知底的房子。尽量一下子办完所有手续，不拖拉干净利索。 ⑹还有一些琐碎小细节，你楼上楼下的邻居都对你有很大的影响，暖气热不热，漏不漏水啊。 愿大家都有一个舒心的家。 |
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