【原】官方回复：南下旧改，继续推进！

前段时间，下闸旧改新消息一出（点此回顾），又引起了大家讨论！

房频君在后台也收到不少网友的咨询，其中就有人提问：南下旧改是不是黄了？

而就在最近，备受关注的南下旧改进展，也等到了官方回应！

有序开展中

正在单元计划编制工作！

日前，有网友在市长信箱留言，咨询南下旧改目前进度和之后的计划安排。

而官方回复表示：目前，南下片区城市更新项目正在有序开展！

据介绍，目前南下片区已经完成了改造意愿调查、基础数据调查，正在开展历史文化评估、单元计划编制工作，权益认定工作目前暂时停止。

|图源：市长信箱

按照《中山市旧村庄旧城镇全面改造实施细则》，单元计划编制工作经市政府批准后将会启动，进入单元规划编制工作。

当片区策划工作顺利完成后，南下旧改就将进入项目实施阶段！

|总体流程

佳兆业操刀！

拟改造范围约71.6万㎡！

据了解，南下片区旧改项目位于中山市石岐街道迎阳社区，东至岐关西路，南靠博爱三路，西至方基涌大街，北至中山二路，拟改造范围约71.6万㎡。

2018年12月5日，佳兆业确定成为南下片区“三旧”改造前期意愿调查主体，并开展南下片区改造意愿调查、改造项目计划方案编制等工作。

2019年，南下旧改前期意愿调查结果公布，超8成权利人同意片区更新改造，并同意由佳兆业作为项目申报主体。

2021年，南下旧改被纳入2021年度城市更新实施计划项目之一。

2022年3月，石岐南下片区旧改基础数据调查成果出炉。

根据调查成果，片区涉及土地共3606宗，统计面积约51.7万㎡，证载面积约44万㎡；

涉及建筑总量5304栋，包括村民（居民）住宅5041栋，工业36栋，商业130栋，公益服务设施54栋，建筑面积共计超231.7万㎡；

涉及总人口约2.7万人，户数8443户，其中迎阳社区合计约1.9万人，5209户。

同年7月，石岐街道办事处组织启动南下片区城市更新项目社会稳定风险评估工作。

2023年，南下旧改被列入市重点前期预备项目之一，估算总投资240亿元，计划通过全面改造及微改造相结合的方式对片区开展改造。

|图源：中山市2023年市重点前期预备项目计划表

目前，南下旧改正在有序推进中，正在开展历史文化评估、单元计划编制工作。

何时会进入下一步？一起保持关注！