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在这之前，中国城市已经开展棚户区改造，许多陈旧的住房都推了出来，新建房屋。这项改革举措对解决城市居民住房难有很大帮助，受到广大居民群众的欢迎。但在这一政策的贯彻与执行中，造成一系列社会问题，在某种程度上导致社会资源浪费。 国家有关部门对棚户区改造政策进行了逐步的调整，提出了避免大拆迁，大建设等命题，对房龄超过20年的老房子，住房部建议采取新的应对和解决方法。这意味着对那些已经居住多年但又无法改善生活条件的住户进行拆除或搬迁，并不符合我国宪法关于公民享有生存权与发展权之间平衡发展的基本要求。那么这一处理与解决的方法究竟如何？又有哪些具体举措呢？下面就来了解一下。  一、住房部的新方案 前几年，我国各城市都启动实施了大规模棚户区改造工程，许多城市的陈旧住房都推了出来，代之以全新的房屋，基础设施比较完善。随着时间的推移和经济发展水平的不断提高，人们对居住环境要求也越来越高，因此，国家出台政策鼓励群众建设新住宅来解决居民的居住问题。棚户区改造工程，使城市面貌焕然一新，使群众住房条件有所改善。 但在执行这一方针时，出现投入资金较大的现象，人口迁移工程量较大这一问题在无形中，致使社会资源浪费严重。从我国城市建设发展的历史来看，政府对土地进行征收是一项长期而又艰巨的任务。大规模拆迁及建设工程需消耗大量人力物力，造成比较严重的环境污染。  所以自2020年以来，住房部对城市改造策略进行了渐进的调整，避免城市大拆迁、城市建设工程等。同时，为解决“大城市病”问题，国家鼓励发展老旧小区改造。住建部建议房龄超过20年的旧房采用翻新楼房方式，改善基础设施等途径，提高住房条件，不断更新城市面貌。 二、采取分而治之的对策 住房部主张对房龄超过20年的房屋应按具体情况对待，具体问题，具体分析，针对不同住房条件，采用不同解决及处理方案。一是住房部将聘请专业鉴定机构对房龄超过20年房屋进行测评，检测房屋仍满足居住要求。  如房屋仍有条件居住，然后就可进行该房屋的进一步改造。目前，我国大部分城市已经完成了老旧社区的改造工程，并将其列入重点整治范围中。政府有关部门将组织装修团队对有条件的小区进行改造，换楼房用管道，粉刷楼房墙壁，在小区内建造了更多车位，建设小区新的健身及其他娱乐休闲设施。 该整改措施已在杭州实施、在南昌及其他地区小区进行实施。通过这次整治，许多原本不符合居住要求的房屋被拆除或者改造成适合人们使用的新房子。一些已建成的小区内住户反映，住房条件明显改善与提高，楼房内新安装电梯，上下楼梯越来越容易。另外一些住户表示，他们对小区进行过全面改造后，小区的整体环境质量有较大程度提高，也更愿意去住这种舒适安全的新房子。小区内旧貌换新颜，小区内环境和过去大不相同，住这种社区，觉得活着就是一种快乐。  但若经检测机构的测评，这样的房子已不再符合居住条件，然后，这样的房子就只有拆迁。对于这样的住房，我们需要考虑是否能够继续住下去，或者是如何安置？要是一直住下去，出现居住风险的可能性极大。所以对于此类住房我们必须要进行安全评估和改造升级才能解决其问题。此类房屋的住户通常安排在该市其他社区的房屋，负责迁建工作的政府部门都会为其提供各种住房选择，户主可从中选择自己中意的房屋。  若房龄超过20年的老房子正好位于影响城市规划的社区内，则，这样的房子只能拆，但是与之对应的，政府对其进行了高额拆迁补偿。 户主可凭此款到市区小区内购房，市区内新建的社区，多数都装备有齐全的服务设施，周边大型购物中心、超市等一应俱全。这些配套齐全的社区为居民提供了舒适，方便的服务。小区里的各种娱乐，生活设施均十分齐全，满足人们在日常生活与生活中的需要。  三、怎样看待新的整改措施 从已有社会发展来看，这一整改措施很有实践价值。通过对棚户区进行全面的整治工作，能够使我国城市化进程得到进一步推进，从而为人们提供更加便利的生活环境。由于棚户区改造政策，市区内的老旧住房多数得到了改造。为了使居民能够拥有一个更加舒适，安全的居住环境，需要对旧房进行合理的修缮和加固，提高其安全性和实用性。这一新整改政策，本实用新型有效避免城市大拆迁项目，针对老房子具体情况，有针对性地提出整改方案。 通过专业测评机构对这套陈旧住房进行测试，使其达到居住要求，在满足条件的情况下，则是以原住房为依托，改造基础设施和粉刷墙壁，给小区内的新电梯，健身器材及其他器材。改造完成后，再将旧住宅进行全面修缮。采用此新整改方案，让老旧小区旧貌换新颜，还缓解了大规模拆迁工程对环境的污染。 这一新整改方案在我国许多地方进行了试点并得到了推广，当前，收到良好反馈效果，不少户主反映，对于重新改造后的住房，感觉比较满意。  小结 新的整改措施在我国各大城市中逐渐实施并得到了推广，房龄超过20年的老房子，将实施新的整改方案，政府有关部门将结合房屋具体生活实际，拟定不同整改方案等。目前有不少人对自己家的住房比较关注，但他们往往忽略了一个问题，那就是住房的年龄。如您家房屋房龄超过20年，则应特别加以重视，它直接关系到自己将来的房子。 |
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