● “杀伤力”最大强条 —— 外墙面层：要计面积愣是把设计都“难住”了…… 设计应该怎么做？ ▽▽视频讲解▽▽  图图规范解读到，此条对住宅楼梯间长度有影响。以下图为例，正对开门时，楼梯需长5100mm；侧向开门时，楼梯长5000mm就可满足。 正对开门VS侧向开门 示意图 图图规范解读，点击回看：大批强条！！3月1号起，全面实施 —— 对开发商、设计院影响重大！ 指出规范图示中示意的是门对外开时，楼梯间门距踏步边缘不能小于0.6m，但没有说门向内开时，所以，向内开启时，不需要小于0.6m。
是不是这样，我们来分析一下。 1、条文说明 虽然图示上示意的是楼梯间门与踏步边缘的距离，但在条文说明中指出“门扇与梯段之间的最小安全尺度要求”，注意是门扇，门扇是指开、关门时活动的部分。 所以，严格来说，图图规范建议不管是向外开或向内开均应该满足门扇与梯段的距离要求。 8.2.7 通向楼梯间的门应向疏散方向开启，且不应阻挡疏散通道。当楼梯正面门扇开足时，休息平台的净宽宜不小于0.6m；侧墙开门时，门洞边距踏步边净宽不宜小于0.4m或住宅建筑不宜小于一个踏步的宽度，且门扇的开启不应阻挡疏散人流的通行。见图8.2.7
为了防止开门跌落楼梯，在技术措施中特别指出了，正面开门时，门扇开足与距踏步边净宽不宜小于0.6m，不仅如此，对于侧墙开门时也不希望开门与距踏步边不要靠太近，也做出了细致规定：侧墙开门时，门洞边距踏步边净宽不宜小于0.4m。 所以，通过上面的两条解读，图图规范建议不管门向外开或向内开均应该满足门扇与梯段不小于0.6m的距离要求。 外墙面层计面积 
我们来分析一下 1、图示1是整个条文说明的示意，是外围护结构外表面的示意。 2、幕墙外立面的大致结构可以分两种： ① 窗与幕墙位于一条界面上，如下图
毫于疑问，这种立面结构时，幕墙就是最外表皮，幕墙需计面积。 ② 窗位于墙体上，如下图 
效果示意图 对于此种立面结构，不少人就会提出幕墙不是外围护结构，而是作为装饰性幕墙而存在的。 其实是不正确的，“外表面”是指外围护结构的设计完成面，因此，有人就会问你的建筑的外围护结构外表面是哪里？在里面？看不见？ 此外，整本规范没有说装饰性幕墙不计面积，只提到装饰构（配）件不计面积。 ■ 对于面积还有不少疑问点： ① 腰线、装饰柱等如何考虑？
图图规范解读： 根据条文说明，腰线可作为突出墙面的装饰线条，从而可不计面积，因为建筑的主墙面是不变的。 同样的，条文中也指出装饰柱、勒脚也不计面积。
② 飘窗如何处理？
图图规范解读： 飘窗一般的做法可分为两种： ① 飘窗下方无封堵墙 
飘窗下方无封堵墙，面积边线算沿外墙边算，这一点无疑问。 ② 飘窗下方有封堵墙
飘窗下方有封堵墙时，设计院、甲方会觉得算到封堵墙外边比较冤屈，通过上图，可以看到，封堵墙被砸开后，存在偷面积的可能性，所以，大概率审图部门和规划部门会要求算到封堵墙外边。 ③ 针状外形的建筑如何计算面积？ 针状外形建筑，比如上海世博会英国馆，其周身插满的约6万根触须可作为装饰性物来考虑，所以其外表面可以算到针的根部。 上海世博会英国馆 再来看下面这样菱形的外墙面，这个似乎不太好判断，但为了鼓励创新性建筑，可能“特事特议”，可能会将面积边线算到装饰面板的最凹处。
④ 开发商为什么不愿意做幕墙立面？ 做幕墙后，幕墙要计面积，因此，公摊系数就会变大，比如同样的一套125㎡户型，做幕墙后，公摊就会变大，最后125㎡户型可能变会变成130㎡，套内一模一样的户型，住户要多花几十万买幕墙公摊，那肯定是不干的。 《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022 4月1日实施 《建筑防火通用规范》GB55037-2022 6月1日实施 图图规范也将会继续为大家解读，请持续关注哦。 ● “杀伤力”最大强条 —— 外墙面层：要计面积了本资料声明： 1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。 3.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考。 建筑相关规范 ▼点击收藏搜建筑小程序
|
|
|
