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开年以来，各区域都在推进2023年重点工作计划。 这其中包含着交通布局、区域定位、改造更新、未来规划等重要信息。 关注度最高的莫过于城市更新计划。一部分关心着板块未来会发展成什么样？一部分则期待着片区内城中村的拆迁改造。 近日官方新闻报道了城东片区改造，其中涉及6个村子拆迁，最新交通路网图，引发了网友的关注和讨论。  城东片区改造范围曝光 6个村子将拆迁，赔偿约180亿元 近日，西安市长李明远前往灞桥区、新城区、浐灞生态区，调研城东片区路网规划建设及高铁东城建设进展有关工作，并召开专题会。 在西安新闻视频报道中曝光了西安城东片区的改造示意图，及城东片区路网规划示意图。  来源：西安新闻 根据西安官方视频信息显示，城东片区改造围绕十里铺周边，共涉及6个行政村，夹杂在村域之间的16宗国有土地。 改造涉及土地约2155亩，建筑面积约213万平方米。其中集体土地约1949亩、国有土地约206亩。 初步测算，十里铺周边提升改造项目回迁补偿安置约180亿元。 涉及的6个行政村分别是：周家坡村、老人仓村、米家崖村、十里铺村、张家湾村、东小寨村。具体改造情况如下：  图片仅供参考 周家坡村：村域土地约325亩，其中宅基地占地约147亩、240户、723人，建筑面积约22万平方米。 老人仓村：村域土地约166亩，其中宅基地占地约128亩、164户、1021人，建筑面积约21万平方米。 米家崖村：村域土地约152亩，其中宅基地占地约129亩、533户、2057人，建筑面积约20万平方米。 十里铺村：村域土地约407亩，其中宅基地占地约356亩、567户、2625人，建筑面积约55万平方米。 张家湾村：村域土地约595亩，其中宅基地占地约253亩、516户、2487人，建筑面积约54万平方米。 东小寨村：村域土地约305亩，其中宅基地占地约99亩、293户、1633人，建筑面积约28万平方米。  根据地图显示，涉及的6个村子主要位于浐灞生态区及新城区部分区域，与去年发布的《城东片区概念规划及城市设计》有部分重合。 去年，西安住建发布了城东片区的规划和设计，明确提到：城东片区研究范围西至东二环、东至东三环、北至广安路、南至长乐路，面积约21.3平方公里。  根据公开信息整理绘制，仅供参考 并在整体规划中定义该板块就是西安的“东大门”，重点是幸福林带工程及浐灞核心区的改造，那本次官方报道中所涉及的刚好是这两个片区的城中村。 改造启动后，片区内将腾挪2000余亩开发用地，对于老城区城东来说非常利好。这个片区的人口密度很大，地铁分布有3号线、8号线、1号线；其次还有浐河及桃花潭生态景观。 未来一个是改善居住环境，增加新房供应；其次利用地铁路网打造TOD；另外利用生态资源。打造视觉观廊。 城东片区内目前有这些新房项目可以关注 御锦城 上批次单价：15083元/㎡ 户型建面：约121-160㎡ 产品类型：小高层、洋房 楼盘地址：浐灞生态区浐河东路 楼盘简介 项目为城东千亩大盘，已开发十余年。此前推售的是18期洋房和小高层；目前地块仅剩1个，预计4月中下旬推出，规划高层和小高层产品。 陕建东元府 上批次单价：12789元/㎡ 户型建面：约99-122㎡ 产品类型：高层 楼盘地址：浐灞生态区东二环以东、广安路以南、北辰东路以西 小程序 楼盘简介 项目位于辛家庙立交，共4栋高层。最大的优势就是价格很友好，但项目紧挨立交桥，噪音比较大。 元熙樾府 上批次单价：13645元/㎡ 户型建面：约98-141㎡ 产品类型：高层 楼盘地址：东二环以东，通塬路以南（原米秦路） 楼盘简介 项目在东二环沿线，紧邻二环快速干道，属于东御兰汀项目三期地块。前期有一些遗留问题，且噪音比较大，需谨慎。 景祥君悦 上批次单价：13016元/㎡ 户型建面：约45-145㎡ 产品类型：高层 楼盘地址：浐灞生态区浐灞大道以南，广运潭西路以西 楼盘简介 项目距离3号线广泰门站较近，已是现房。周边交通、生活配套相对丰富。但项目体量比较小，小区品质一般。  新增21号线、23号线 未来片区内至少6条地铁 这一次官方的报道，除了即将曝光改造片区涉及的城中村外，还出现了城东片区路网规划的示意图。 虽然城东片区目前覆盖地铁较多，但整体道路较为拥堵。特别是东二环沿线、广泰门、十里铺等区域。  |
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