签订二手房买卖合同一定要加上一句话，否则会产生纠纷甚至打官司

签订二手房买卖合同一定要加上一句话，否则会产生纠纷甚至打官司。

很多人买房子都是第一次刚需买房，买房的时候都是一脸懵的，一般情况下在签订合同的时候都是指哪就签哪了，所以一定要在签订二手房买卖合同的时候仔细看清楚，多去关注一些细节问题，要保证咱们买房的合法权益。

在签订合同的时候一定要注意合同上加上一句话：该合同房屋交割完毕前上述该房屋所产生的水、电、天燃气、物业等费用由甲方负责结清，之后由乙方承担。多出或欠费的部分，由甲乙双方多退少补的方式解决。

另，要注意一定一定要备注出房屋成交总房款还包括(实拍照片家具家电及明细表，这里一定要写清楚都是什么牌子的产品，是否还包括（比如配房、地下室、车库车位等）。

为什么要写清楚是什么牌子的产品呢？是因为之前碰到过业主在没有交房之前偷偷地把家具家电拉走了或者换成破旧的或者杂牌子的了，找到业主反而说合同上没有备注出来。所以一定要以实拍照片并列出清单明细为准。