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作者：暴走的黄小猪 没几个人知道什么是真正好的户型，包括各种的专业人士，往往这些牛炸了的户型都被当作垃圾低价抛售。认真看完这一期，下次换房不轻松，给你省出来几十万，你回来喷我。当你盯着一个户型的具体布局的时候，  你已经输了，那布局合理，明厨明卫的谁不知道好啊，那房东都是傻吗？当然要和市场价一样甚至更高了，你想捡便宜那不是玩闹吗？  一定要盯着那些看起来不怎么样，在这里边儿找出来潜力股。省出来的钱花在地段儿上，其中选户型最重要的一个点就是不要动，现有的设计师一开口就是所谓的动线设计啊，  你在这个空间里住，应该怎么怎么走，不用怀疑你碰到水货啦。真正完美的房子是由一个区域一个区域组成的，  比如从客厅走到卧室，这样就是完美的组合。  如果要经过一条走道到达卧室，  这个走道儿就是你浪费的面积，家里边儿这种去不掉的走到越多。  这个户型就越垃圾，拿这套房子举例，就是普通的一居室，而且客厅还在里边儿，餐厅在门口儿，关键吃饭还对着厕所。  这个卧室也特别的长，这在一般人眼中就是垃圾中的战斗机，足足比邻居的户型便宜了几十万。  但是你仔细看它就不一样啦，当我们只保留外墙和承重墙的时候，会发现整体的区域非常的完整，厨房，客厅，餐厅、卧室一目了然，足够的纵深。可以把这些区域完美地结合起来，狭长的卧室也可以做出来一个直播间，高兴的话甚至可以改成三居。这也是第二个关键点，动身要够，这样才能分割出更多的功能空间。设计完了，你看完全就变成了另一套房子，将来要出售的时候也不是当初那个级别啦。选择户型的时候一定不要管现在的布局，就把外墙和承重墙标出来，出来的区域越完整，后期改造的潜力就越大，这样你才能拨开云雾在一堆垃圾中。找到金子，至于楼层朝向啊，地段层数这些显而易见的东西没什么技术含量。 |
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