|
随着自然资源部视频培训会议的召开，农村集体经营性建设用地入市工作将逐步在全国展开。 集体经营建设用设用地入市已经进行了多年探索，新修订的《土地管理法》也有着明确的条款，就是符合条件农村土地不用再经过政府的征收，而是由农村集体经济组织对外出让，所得款项全部归农村集体所有。 相比于之前的政府征收补偿，直接对外出让的收入将高出很多，这部分钱之前就直接进入了地方财政，制度改革后将全部归农村所有。 很多农民对集体经营性建设用地入市看法很多，提到农村土地出让缺乏监管，出让给谁，出让哪块地，如何定价，完全由村干部说了算；农村财务管理也缺乏监督，土地卖钱之后，会不会落入个别人的腰包，能不能把钱管好用好，心中还有不少疑问。 他们认为集体土地直接对外出让只能让村干部得利，广大农民看不着钱、花不着钱，受益不是很大。当然，集体土地出让款项全归村集体，村集体资金更充足，各项建设开支不再困难，村里的各项建设也会有更大进步，村干部是受益最大的。 另一方面，农村集体经营性建设用地入市出让有着严格的制度机制，每一块土地的出让必须经过村集体研究通过，必须充分征求全体村民的意见建议；对农村财务监管也会进一步加强。这项制度改革不仅对农村建设是大利好，对家家户户都是大利好，4大好处让农民收入大增。  （1）家门口就业机会增多。集体经营性建设用地的直接出让，主要用于工业、商业等经营性用途，将有一大批工厂、企业落户农村，在推进乡村建设发展的同时，也给农民提供很多就业打工机会，农民在家门口就能打工挣钱了。 （2）农产品销路更广。国家鼓励农村二、三产业发展，集体经营性建设用地将主要用于直接服务农业生产的企业，这样一来，将有不少农产品加工企业落户农村，增强农产品销路。 （3）乡村建设更快。集体经营性建设用地入市出让款项全部归农村集体所有，是国家支持乡村振兴、加强乡村建设的重要举措。这样一来，农村建设就有了充足的资金，道路街道、绿化美化、下水管网、学校医院等基础设施将会进一步加快建设，每户农民都会从中受益。  （4）可以直接分钱。农村土地出让收入归集体所有，也就是归每户农民所有。如果村里资金较多，在完成各类建设之后仍有盈余，是可以直接把钱分给村民的。 |
|
|
