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话说近日，一条#西班牙占房#登上热搜，引发网友热议。 小红书上的西班牙华人网友，在接力转发一个帖子，只为寻找一户在西班牙有房产的中国人。 原来，屋主三年没回西班牙，他的房子被一家吉普赛人占了。 但是按照当地法律，这种情况下，房子很可能要不回来...... 此事刷新了国内不少网友的认知：在西班牙，房子还能够被占领的？
01 房子被强占 华人邻居全网寻人 3月26日，一名西班牙华人的寻人启事引发网友关注。西班牙巴塞罗那郊区阿雷亚小镇的一套华人住房被Okupas侵占。 因为房主回国三年一直没出来，一群吉普赛人发现后，立即拖家带口地搬了进去。 目前，警方正在紧急寻找房主，希望能够最短的时间内把Okupas清理出去。 否则，房子基本上就要不回来了。
这名西班牙华人表示：“目前已知房主是一对中国夫妻，三年前疫情回国了，所以房子空了三年，昨天被一家子吉普赛人住进去了，有大人有小孩，还有狗。 如果房主看到，或者有认识房主的同胞，请立即与我联系，并尽快联系西班牙警方。”
在这篇帖子的评论区，许多IP地址是西班牙的网友，分享了自己身边发生的房子被占的故事： 西班牙疫情期间，有位医生日夜加班，回家发现房子被占了……
老人住院做手术，出院回家发现房子被占了……
还有网友透露，巴塞罗那市长就曾经是霸房族……
也有网友表示，在美国、法国，也发生过类似的占房事件。
在西班牙语中，人们会用Okupas（音为“奥库帕”）代表霸房族。 “奥库帕”行为源于2008年的欧债危机，当时西班牙许多人失业后无法偿还房贷，银行将房子收归己有。 这些失业又失房的人为了生存，就开始强占一些没人住的公寓、别墅甚至仓库作为栖身之地。 后来，一些非法移民也仿效“奥库帕”，空房子被占比例越来越高。 一开始房主报案后，警察还会驱赶强占者，但类似情况太多了，强占者还组建了占房联盟与西班牙当地警察发生了激烈冲突。 事后，巴萨罗那等地出台规定：被强占的房屋如果超过48小时，警方则无权干涉，房主必须走司法程序，向地方法院提起诉讼。
而强占者只要不动房子里的东西，也没法告他们偷窃等罪名。 走司法程序，按照当地的效率少则两年多则四年都不一定有结果，如果强占者中有婴儿和未成年人，那打个十年八年官司也是很正常的。 西班牙当地人想拿回房子尚且困难重重，更别说3年都没在西班牙住的华人的房子了。 当地法院很可能会觉得你不重视自己的房子，根本不在乎，那还不如给有需要的人。 据介绍，西班牙的占房问题非常严重，房子被奥库帕侵占超过48小时后，想再把房子要回来，几乎比登天还难。 占房的吉普赛一家开着奔驰车，有6个成年人和3个小孩。
其实，此次事件现场还是有很多好心人的！ 在他们入住之后，附近的邻居和华人同胞就发现了他们，在这座别墅外聚集，要求他们搬出来。 警察也来到了现场，但是不能强行把他们赶出来，只能与他们对话、协商。
事情传到国内，很快这个别墅的主人就看到了这则消息， 联系到了当地政府，把这座别墅的水电都给切断了，这下，这群吉普赛人就不得不搬走了。
02 当地“职业看屋人” 免费住房子还有工资 凡是在西班牙拥有房产的人一听见“奥库帕”就会心惊肉跳，因此，西班牙有一个职业叫“看屋人”，不仅有薪资，还能免费住房子。 环球时报驻西班牙记者王方曾发文介绍，自己的朋友就专门聘请了看屋人守护自己的别墅，每个月支付对方1200欧元。 面试看屋人，房主需了解对方的职业和家庭情况，是否有信用，卫生习惯如何等。双方都满意后，签署正式用工合同。 其实这样的新闻在美国也是屡见不鲜，很多华人吃过很多这样的亏！ 在美国，私人领地不能侵犯，但没人居住的不算！ 只要流浪汉无论什么原因进入你的房子，而你远在海外，回来时就会发觉多了一位“租客”，而且免费那种！
打官司旷日持久，自己都无家可归！ 唯有与“租客”妥办，给钱让他挪个地方，否则长达一年半载的官司， 不仅要付出大量律师费，还有房贷、水电等，而“租客”租金一分钱都收不到！ 疫情三年，很多在美国购房旅居的华人，因为疫情严重等原因暂时回国。 一待就是两年，等再回美国时，发现房子已经面目全非了...... 03 一年没回家 华人房屋全遭劫 在美国购置房产的H女士，疫情期间回国了一趟。因为种种原因，滞留了大概一年左右。 近期得以重返美国的H女士，惊讶地发现自己的房屋遭劫了。 虽然这套房子只是被闲置了短短一年， 但还是被美国的一群流浪汉盯上了。 H女士心痛地发现，自己的家被流浪汉糟蹋得不成样子，不仅家里值钱的、能拿的东西全都被拿走，还遍地都是垃圾和污渍。
H女士一开门看到自己家里一片狼藉，当时就崩溃了。 屋漏偏逢连夜雨，H女士的钱包还丢了，里面装了现金和证件， 最重要的居住证明也在其中。 因为没法向警方提供自己的居住证明等材料，H女士在美国啥也做不了，自己家又成了这样，她感受到了深深的无力。 好在H女士遇到了好心的Broyles警官，他得知H女士的遭遇后，在自己的Facebook发布了一条求助帖。
最后万幸的是，流浪汉们已经“扬长而去”，H女士最终没有失去自己的房子。 04 好心收留流浪汉 几年后房子却反被侵占 与H女士的经历相比，住在美国科罗拉多州的林女士可谓相当凄惨。 林女士与丈夫在美国打拼多年，因为工作时常调动的关系，他们经常搬家，一直没有一个安定的居所。 他们早先就在科罗拉多州买了房，也是由于工作原因一直闲置了下来。
几年前林女士的丈夫退休了，他们决定装修一下科罗拉多州的房子，准备安享晚年。 于是林女士请了一个装修队，这也是噩梦的开始。 装修队里有个工人向林女士哭诉，说自己没钱，无家可归，希望林女士能收留他一段时间。 林女士非常善良，不仅把家里地下室给他住，还经常给他做饭吃。 没想到这位“流浪汉”真把这房子当成自己家了，越来越肆无忌惮起来。 不仅把自己的家人接到房子里住，甚至还在房间里吸毒！ 林女士忍无可忍，最后把这个男人赶了出去， 但忘了把房子的备用钥匙要回来。
后来的故事就是夫妻分居，远赴佛州的林女士以为丈夫一直住在科州的房子里，然而丈夫并没有住在这里！ 接到执法部门电话才知道几年间自己科州的房子已经成了“游民枢纽”。 据林女士的邻居说，他们不在的那段时间里，无数的流浪汉在这房子里住过， 有时候一晚上都能住30多个人。 不仅如此，这房子还是各类非法交易的“优良场所”，警察每周都能在这里逮捕到各类罪犯。
流浪汉们还给林女士留下一份“大礼”， 那就是高达7500美元的水电费，这些钱都需要林女士支付。 林女士无家可归，还“欠下”高昂的水电费，只能暂时也成为“流浪汉”，住在收容所或者车里。 执法部门已经给林女士的房子贴了封条，但还有人无视封条继续侵占，林女士就亲眼看到过一个人从后院的树上爬进她家的卧室。
林女士被这些流浪汉搞得神经衰弱，每周都要在各个房间仔细检查一遍，确保家里没有流浪汉。 纽约州和加州都在2020年出台了相关的法条，明文规定： 擅自占地者只需5年连续使用或维护，即可提出逆权管有要求。 擅自占地者声称拥有逆权财产时，他们可以合法获得财产所有权。
就是说，你辛苦买来供的房子，流浪汉进入后，对房子进行了“使用”或“维修”，他们就可以合法获得财产所有权！ 你只有哭的份，因为你没居住！产权都让人了！ 所以，小编在此提醒海外华人同胞们要警惕此类事件！ *本文素材来源于综合网络，由海外华人小编编辑整理发布，我们仅做分享交流。  |
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