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买二手房需要做足哪些功课， 才不会掉进陷阱里面， 因为计划买套二手房， 所以平日一直在做功课的， 就怕自己吃亏。 第一步 看房和砍价， 选择哪个区域的房子自然很重要， 交通、教育、环境等因素都是关键， 看好了房子要确认产权问题， 承诺的学区是否真实的。 第二步 签订合同， 确认自己的购房资格和DK 资格， 需要先去银行查征信， 查这套房子是否有抵押等问题， 要看房本原件。 第三步 正式签合同交定金，签合同时要仔细看合同条款， 想我当初买第一套房子的时候， 就没有细看合同条款， 房子支付款项的时间节点， 原房东户口是否迁移出去。 第四步 合同签好后让让中介尽快办理网签备案。 第五步 去银行办理贷款， 多比较几家银行问贷款的政策。 第六步 交税过户， 要支付首付给卖家， 这里要走资金监管， 不要把钱直接给卖家。 第七步 交接物业 ，过户水电， 卖家的户口要尽快迁走。 闺蜜告诉我 ， 买二手房不要选高层的， 容易漏水，夏天比较热，也不要选一楼， 下水管道容易堵塞， 以前她租房子时住在一楼， 大半夜还有堵塞水管的时候。 大家说还有什么需要注意的事情吗？ #4月财经新势力#    |
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