如果房子一直“卖不动”，土地财政吃紧，体制内人员工资怎么办？

从2022年开始，国内房地产市场就开始持续低迷，很多城市房价出现“量价齐跌”的情况。而开发商由于融资渠道受影响，以及新房的业绩大幅下滑，拿地建房的积极性大幅下降。于是，不少城市的土地开始卖不动了，地方政府的财政收入也大幅减少了。而从今年起，各地就传出要下调公务员工资收入，以及裁减编外人员。

现在问题来了，既然土地已经卖不动了，那么公务员的工资该怎么办？上哪去弄钱养活他们呢？实际上，在精简公务员的规模和数量的前提下，养活公务员的办法还是挺多的，让我们一起来了解一下：

第一，进行税制改革，增加财政收入

进行税制改革，并不是要增加老百姓的税负，而是应该向囤积炒房者开征房产税，既然土地财政收入减少了，那么可以加快开征房产税的进程。这样一来，地方政府的税收增加了，房价也降下来了，老百姓买房的积极性也提高了，此乃一举多得。此外，有些富人在国内赚取大量的财富后，想把资产转移到国外去消费和投资，对于这样的群体，就应该向他们进行征税。

第二，出售部分国有资产的经营权

现在我们国家已经允许人们摆摊创业了。这样就可以为摆摊的人划出一块区域允许其设置摊位。如此既可以解决一些人的就业问题，也可以刺激老百姓消费，同时也能够增加地方的财政收入。当然，一些地方政府还可以在规定的区域内举办人气美食节、旅游节，并把设置好的售货摊位出租出去，这样获得的财政收入也可以大幅增加。

第三，相关职能部门还需要节流

所谓节流，就是勒紧裤腰带过日子。比如，尽量减少公款吃喝、公款旅游、公款出差、公款用车等。因为，这几类公款消费不仅民怨较大（花的都是纳税人的钱），而且也增加了财政支出的压力。同时，还应取消一些编制单位，改为合同制，这样能提高相关人员的工作积极性，还能够淘汰掉一部分多余的人。

第四，努力营造良好的投资环境

现在土地不好卖了，那只有给实体企业创造更好的投资环境（比如在税收、土地、融资等方面），以提升企业家对未来的信心，让民企敢于扩大生产规模。只有让民营企业逐步复苏了，地方政府的财政收入才能变成充盈。所以，要想让地方财政收入增加，来给公务员发工资，实体企业的复苏也是很关键的因素。

现如今，土地卖不动了，公务员的工资该怎么办？答案只有一个“开源和节流”。所谓开源，就是要推动税制改革（开征房产税等），出售国有资产的使用权，以及帮助实体企业尽快复苏。同时，还要减少职能部门的开支，取消一些编制单位，采取合同制。当然，最根本还是要把庞大的公务员规模给削减下去，以减轻社会的压力。只有通过多管齐下，才能真正走出目前之困局。