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园区的价值兑现力无可质疑
 一湾：依托吴淞江，打造滨江“多彩绣带”。
△利用吴淞江岸线景观资源，重塑沿岸空间界面，建设具有区域影响力的智慧型、复合式、生态化高端智造园区。 一心：以苏州东站为中心，打造片区综合服务核心。在苏州东站站城一体化开发计划中，一个以垂直都会、立体花园、智慧交融为理念打造的“东站新客厅”，将构建地面、地下、空中无缝串联的立体空间，建设一个链接未来、沟通无界的枢纽之城。围绕苏州东站，园区将聚焦提升公共服务设施能级，打造集站房、商业、酒店、办公研发、住宅于一体的综合服务中心，世界一流高科技园区的展示窗口、苏州新中心连接上海的东枢纽。 
△苏淀沪城际铁路、如通苏湖城际、苏锡常城际、通苏嘉甬铁路，已经通车运营的轨交2号线、在建的轨交6号线，4条铁路、2条地铁全部在苏州东站设站，枢纽地位凸显。 两轴：打造十字发展轴，东站科学中脊和独墅湖大道发展轴。  围绕桑田科学岛，吴淞湾未来城将推进“一区两中心”建设，打造面向未来的科学家小镇。 综合管廊、绿色建筑、零碳社区、城市智能中枢、无人驾驶、智慧楼宇、智慧停车……超前谋划的新基建布局和绿色基础设施建设将在吴淞湾未来城被一一探索践行。  桑田科学岛、上市企业产业园和独墅湖科教创新区（东区）等产业活力类项目，桑田岛人才公寓、斜塘河南九年制学校、独墅湖医院二期等城市功能类项目，胜浦大桥改造、车坊大桥改造、镬底潭TOD项目等基础设施类项目均在计划和建设中。  随着产业、交通、城市配套等一个个重点项目持续推进，吴淞湾未来城的美好规划愿景正在如火如荼地建设中逐步落地、成为现实。  △镬底潭TOD项目交通区位示意图  休闲方面，预计2023年年底投入使用的南部文体中心，集市民、政务、文体服务中心三大功能于一体，并引入图书馆 书店的创新服务模式，是家门口的运动馆和文艺剧场。更有吴淞江景观长廊、独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂等成熟配套，为生活添姿添彩。 吴淞湾未来城南部居住区作为一个全新崛起的居住板块，目前在售的新房项目并不多，由园区房协副会长单位中铁建打造的星樾湖滨（备案名：庭樾雅园）为板块提供了购房新选择。 中铁建星樾湖滨传承“铁建产品”花语基因，展现央企担当，从居住角度出发，将每一个产品细节都做到极致，以品质赢得客户认可，为园区打造人居佳作。 项目规划打造10栋6-10F洋房和4栋26F高层，一共14栋住宅，共计747户。
其中，洋房114套，整体备案均价37072元/㎡，总价区间在448-549万元，建筑面积约129㎡、143㎡，均是4房2厅2卫的户型。
高层202套，整体备案均价33635元/㎡，总价区间在356-417万元，建筑面积约112㎡、118㎡，均是3房2厅2卫的户型。
项目销售中心及实体楼，设置有129㎡、143㎡的洋房户型及118㎡的高层户型精装展示样板间，其中118㎡户型是实体样板间，143㎡洋房户型还设置有清水样板间，全面展示未来生活的样子。 NABO纳米电地暖随用随开、节省空间，让3米层高全部还给生活； 东芝中央空调、布朗新风，舒适生活不打折； 厨房配备大操作台，尽享烟火时光； 卧室及卫生间赠送飘窗，一键解锁购房性价比； △143㎡清水样板间 更详细的房源信息 更多有趣活动 可就要各位购房者亲自前往售楼处
素材来源：苏州工业园区发布、独墅湖科创区发布、中铁建星樾湖滨（备案名：庭樾雅园） |
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