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来海南买房哪里的房子不能买？今天这篇文章一次性说清楚。  首先，海南全岛共有18个市县，其中白沙、五指山、琼中、保亭，属于中部的山区，有些不了解的朋友会说，这几个地方负氧离子高，夏天气候好比较阴凉，很适合买房。 但是这里我要给你们提个醒，第一，这几个市县已经被海南规划为永久生态保护区，停止开发新建外销房地产项目，想要买房就需要有本地户口，买五指山要有五指山户口，买保亭需要有保亭户口。第二，这几个地方没有11个重点园区，没有人口流入，没有高铁建设。 这两点就决定了那的房子，升值空间十分有限，二手流通性非常低，交易周期十分长。所以那里的房子，能不碰就不碰，能租就不买。 那剩下的市县你就得看需求来了，哪类人不适合买，今天也给大家说明白。 首先是东线，包括文昌、琼海和万宁。 拥有朝东的海岸线，海景优美，整体区域开发早，配套完善交通便利。但是他们属于湿润区，是全海南较为湿润的地方，特别是冬天阴冷感会加重，其中文昌表现最明显。那如果是北方的朋友，一般比较习惯干燥的气候，所以像东北三省，西北五省来过冬，不喜欢潮湿的朋友就别买。 西线，包括儋州、临高、昌江、东方、乐东。 优点是处于背风坡，气候干燥，而且房价相对较低。想要自住可以，但是追求增值属性的就别买。因为这里开发晚，各类基础设施都比较落后，人口相对较少，没有海景优势，所以升值空间十分有限。 琼北的话，就是包括海口、澄迈和定安。 以省会为中心，发展产业、教育、医疗、交通等刚需经济，配套好资源集中，还是自贸港的核心。但是冬天和东线一样，同样会有一小段时间会感觉阴冷潮湿，而且北部的海岸线一般，海景算不上好看，来海南旅居度假尽量别买，体验感不是很好。 琼南，包括三亚、陵水。 这个地区不建议普通家庭来买，他们属于黄金的北纬18度区域，冬天气候最温暖，海景资源最优越，吸引了不少北方人来过冬度假，但是这里消费高、房价也高，没个300万买不到好房，对普通家庭来说不是一笔小支出。 |
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