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在农村，越来越多的农民也明确的感觉到了近些年建房政策是愈加严格了，想要建房不再是有钱就可以，还必须要合法合规才行，严禁农村地区私自建房。 在我的家乡这边，前段时间就把不少挨着马路两边房屋的“蓝顶房”给拆除了，这也是为了消除安全隐患。
而在近日由多部门联合发布了《关于加强经营性自建房安全管理的通知》，其中就明确了要在农村开展房屋排查治理工作。 也就意味着在农村又将要对房屋安全问题进行统一大排查，其中三层及以上的民房将是排查的重点。有些农民就担忧 ，这样自己辛辛苦苦建的房屋会不会被拆除呢？我们一起来了解一下。 首先，可以明确的一点，那就是这次对农村自建房统一进行排查，其针对的主要是对不合标准的房屋，尤其是存在安全隐患的房屋，这样也是为了保障农民的生命和财产安全，并且有一个安全的居住环境。 其实在去年底就已经在很多地方陆续开展了农村房屋安全整治“百日行动”，并且还取得了不错的效果。但毕竟农村的房屋众多，其范围也很广，这是一个庞大的工程，同时又牵扯到大量农民的利益，因此也不能一蹴而就，只能是循序渐进，不然即容易起到适得其反的效果。
其次，哪些房屋是排查的对象？既然是排查有安全隐患的房屋，那其重点就是哪些不合规的房屋，也就是违规建筑将会重点排查，还有就是农村三层及三层以上的房屋。 有的人就疑惑了，到底什么是合规的房屋，什么又是违规建筑呢？如今在农村严格实行的是“一户一宅”的原则，而且建房子都是要先审批然后才建的。 因此一般来说，经过审批、验收并取得相关手续的属于合法建筑；而没有获得相关建设手续或者不符合规划要求的则全部属于“违建”，这样就可能会被处罚，甚至是要面临拆除。比如房屋只是面积超出 当地的宅基地范围了，那往往只要支付罚款还是可以继续使用的。 最后，农村3层及三层以上的自建房将成为重点排查对象。和以往对农村自建房的排查不同，以前主要是针对农村的违建，比如私自搭建，扩建，或者是未批先建的房屋，这样一经查实，将会严厉打击。
而在这一轮统一排查中，还新增加了三层及以上的建筑，这也是《关于加强经营性自建房安全管理的通知》中重点提到的，并且还指出“要积极探索符合地方实际的整治措施，结合农村危房改造、避让搬迁等，及时消除安全隐患”。 之所以现在农村的三层及三层以上的建筑也成为重点排查的对象，那是因为在农村的很多自建房，多数都是农民自己，或者是找瓦工搭建的，很多都是没有专业的技术，建好以后也没有专业的仪器来检测，然后就投入使用了。如果操作不当，或者是施工不当，就容易存在安全隐患，尤其是三层和三层以上的房屋。 值得一提的是这次排查，这次排查既包括具有经营性质的自建房，又包括私自改扩建的农民自用住宅，并且在惩罚力度上也是比较大的，国家明确的态度就是“该拆尽拆”。
但是农民也不用太担心，不是说三层以上的房屋一旦查出来有安全隐患，就要全部拆除了。这次排查就是要找出有安全隐患的房屋，然后对其进行评估，如果有问题就及时进行改造，直到符合验收要求。 如果是一些实在安全隐患比较大，并且也没有改造可能的房屋，才会对其进行强制性拆除，这样做也是为了尽可能的消除安全隐患。 另外还有一点，那就是这次排查也会对农村的一些老旧房屋，废弃多年没人居住的房子进行排查，如果确定是危房了，就要对其进行改造，不能改造的也要一并拆除。如果是一些家庭困难户，则可以申请危房改造补助。 所以如果你在农村的房屋已经多年没有住人了，也要引起重视了。最好是及时对其进行修补一下，以免成为了危房，到时候一并拆除了，想要重新再建房子就难了。 特别是对于一些户口已经不在农村的人，及时修补一下，或者是趁机翻建，这样也能有效延长农村宅基地的使用期。 |
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