【原】最高楼面价9957元/㎡，弘阳、荣盛进驻空港

今日，重庆主城2宗住宅用地到期出让。两宗地块相邻，均位于渝北区两路组团空港新城板块，均为二类居住用地。

其中1宗土地面积121.67亩，容积率2.0，可建体量16.22万方，公告楼面价7400元/㎡；最终，荣盛以楼面价9246元/㎡摘得，溢价率为24.95%。

另外1宗土地面积为59.45亩，容积率1.5，可建体量5.95万方，公告楼面价7493元/㎡；最终，弘阳以楼面价9957元/㎡斩获，溢价率为32.88%。

地块1详细：

地块位置：渝北区两路组团F分区F35-1/03、F35-2-1/04、F35-2-2/04地块

用    途：二类居住用地

土地面积：81114㎡

土地面积：121.67亩

建筑面积：162228㎡

容  积  率：2.00

起始总价：120049万元

起始楼板价：7400元/㎡

成交企业：荣盛

成交总价：15亿

成交楼面价：9246元/㎡

地块2详细：

地块位置：渝北区两路组团F分区F37-3/04地块

用    途：二类居住用地

土地面积：39636㎡

土地面积：59.45亩

建筑面积：59454㎡

容  积  率：1.50

起始总价：44551万元

起始楼板价：5400元/㎡

成交企业：弘阳

成交总价：5.92亿

成交楼面价：9957元/㎡

最近，全国各地土拍市场都表现火热，成都近郊最近的几次土拍，火热程度让人难以置信。

2月25日，成都双流华府的1宗土地出让，起拍价9920元/㎡，华兴以13700元/㎡的楼面价拍得，溢价率为48.6%。

2月28日，成都龙泉驿的1宗土地出让，起拍价5600元/㎡，隆基泰和以11000元/㎡的楼面价拿下，溢价率96.43%

3月19日，成都新都区迎1宗土地出让，起拍价为5250元/㎡，大发以11800元/㎡的楼面价竞得，溢价率高达125%。

今日重庆两路组团两块地也算较为激烈，虽然远不及成都疯狂，不过重庆土拍市场似乎跟上了节奏，也慢慢开始升温了。

重庆逐渐复工之后，市民购房热情逐步恢复，楼市成交量持续回升，势头颇为强劲。

根据乐居的数据统计，上周重庆商品房成交35.03万方，环比上涨51.78%，而且已经连续多周供小于求。

最近我接触的购房人，各类群体均有。

首先是刚需群体，他们因疫情期间租房所受的委屈，从而坚定了购房决心。

其次是改善群体，经过一两个月的禁足，他们对房子的要求更高了，从而迫切想要换房，改善居住环境。

另外还有投资群体，他们对通货膨胀，货币贬值表示担忧，股市不敢再碰，房产是无数不多可以对抗通胀的选择。

换句话说，无论是刚需，还是改善，还是投资，各类购房需求都全面释放了。

那么，购房人可能需要抓紧时间了。

—END—