【原】中央公园再添2宗万元地，华润18.3亿补仓中央公园

今日，主城中央公园2宗土地到期出让，另外西永地块中止公告。

最终，华润以18.3亿元拿下中央公园两宗地。

其中1宗占地87亩，成交楼面价10433元/㎡，成交总价9.05亿元，溢价率为27.86%；

另外1宗占地83亩，成交楼面价11162元/㎡，成交总价9.25亿元，溢价率为33.84％。

值得一提的是，11162元/㎡的楼面价，仅次于去年4月顶融地块的11748元/㎡，为中央公园板块第二高的楼面价。

87亩地块详情：

地块位置：渝北区两路组团F分区F25-1地块

用    途：二类居住用地

土地面积：57830㎡

土地面积：87亩

建筑面积：86745㎡

容积率：1.5

起始总价：70784万元

起始楼板价：8160元/㎡

成交企业：华润

成交总价：9.05亿元

成交楼面价：10433元/㎡

成交方式：拍卖

83亩地块详情：

地块位置：渝北区两路组团F分区F25-2地块

用    途：二类居住用地

土地面积：55246㎡

土地面积：83亩

建筑面积：82869㎡

容积率：1.5

起始总价：69113万元

起始楼板价：8340元/㎡

成交企业：华润

成交总价：9.25亿元

成交楼面价：11162元/㎡

成交方式：拍卖

作为重庆土拍市场最火热的区域之一，从2019年至今日，中央公园板块已有12宗楼面价超万元的地块。

本次拍出的两宗地是相邻地块，距离中央公园其实已经较远，之前6月份海成在旁边的地块楼面价也超过了万元，达到了10476元/平米。

华润在中央公园片区开发有华润公园九里，不过该项目已是尾声，此次再次在中央公园补仓，证明对中央公园板块仍持续看好。

随着各大房企扎堆中央公园，中央公园这个城市新中心已初具雏形。

相信在众多中高端产品的相继呈现，明年中央公园商圈呈现后，区域价值还将进一步提升。

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