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01 大坪商业奇迹的缔造者时代天街 作为老主城地理几何中心的大坪，做梦都没想到，会有一天因为龙湖的进入而身价倍增，大有成为新的“城市中心”之势。
（大坪时代天街实景） 大坪位于重庆五个主城核心商圈的地理中心，到解放碑、沙坪坝区、南岸区、江北区、九龙坡商圈的直线距离基本相等，交通便捷通达，人口密度非常大。 龙湖时代天街超级综合体2012年年底开业，总体量120万方，其中商业体量60万方，商业规模亚洲第一。时代天街的诞生吸纳了五个区域的消费者，覆盖百万消费群体，创造了重庆商业版图的奇迹。 如果说北城天街是龙湖天街系的起点，那么时代天街的开启，则奠定了天街系商业在重庆商业版图中的江湖地位。 时代天街开启后，时代天街的销售业绩及人流量一直稳居各大商场第一名，大坪商圈的社零总额从2013年的61亿元，提升到2020年的180亿元，7年间翻了近3倍。
02 “客户视角”下的共赢共融模式 在共享经济时代的大背景下，共享资源成为未来商业服务发展的新趋势，时代天街能创造如此奇迹，正是龙湖商业共赢共融模式和理念的成功运营。 龙湖时代天街通过沉浸式场景赋能空间，以潮玩式体验创新活动、以尝鲜式生活焕新商品、以温情化感受提升服务、以极致化关系沉淀会员，在空间与人连接的五大核心维度上，已经搭建出完备而高效的“乐园化”连接机制。 如果你去到龙湖时代天街，你会发现龙湖天街购物中心越来越呈现出一个有趣的特点：购物不再是唯一主题，反而更像是一个承载社交生活的空间，一个包罗万象的神秘魔盒。每次来到这里，都能发现不一样的场景，打开不一样的惊喜，享受更多欢乐的可能性。 龙湖重庆时代天街从消费者需求和情感的“客户视角”出发，依托自身丰富的品牌资源，对“如何满足购物中心、消费者和商家共赢”进行深度思考，通过整合其丰富的品牌资源，实现商家间的强强联动，使其互相赋能。 其次，项目通过把不同业态、不同圈层的资源跨界融合在一起，形成必要的规模效应，从而实现大家的互惠共赢。 比如，将各类KOL圈层及美妆博主等嫁接到购物中心，借助一系列场景活动来增强与消费者间的互动，从而实现流量及营业额的变现。
比如，将奥特曼主题展首次引入西南，为时代天街带来了830多万的客流，与之伴随的是大量的消费商机。
（奥特曼展现场实景） 还比如，借助小程序、公众号、抖音等线上手段，通过线上线下场景串联的方式，成功实现流量的线上引流与线下导流。 曾经，线上#吾知你心#话题获得了直逼4000万+曝光量，线下珠宝品类业绩同比增长70%。
（时代天街活动实景） 消费的变化，背后真正的动因是消费者的代际变迁，这也是消费最根本的驱动因素。新消费可以是物质上的，也可以是体验上的，当然最好是物质和体验都能改变。用新消费的“场景”视角去发现其中的价值和创造，无疑会有一个更加全面的理解。 03 基于产业和人才基础，时代天街成功打造渝中现代服务产业园 作为渝中区的核心区域，大坪拥有完整的产业链条和浓郁的产业氛围，有多年积累的人才厚度，其产业基因独特、显著。龙湖时代天街的渝中现代服务产业园，以独有的空间打造能力，为产业的聚合和升级营造出更健全的产业生态保障。
（龙湖时代天街实景） 龙湖通过前瞻性的市场洞察，以及城市数据积累和产业运营能力，推动良性的产业繁荣闭环以及大坪的产业迭新升级，通过商业繁荣、资本聚集，优越环境和产业园政策，吸引新鲜企业，推动产业园进化，呈现生生不息的运作状态。 时代天街拥有40万㎡的写字楼及创意SOHO，是构建渝中现代服务产业园的主阵地，成为创业者追梦新天地，其超强产业吸附力，催生渝中创业浪潮。 依托时代天街的辐射能力和吸附能力，时代天街人流量大，消费者客群消费能力强，加之交通方便，渝中现代服务产业园在龙湖的运作下产业生态已然成型，大量医疗产业、教育产业、文化传媒、互联网等企业进驻。 截止至2020年12月，龙湖时代天街塔楼已入驻商家4670户。
04 未来高端人才和创业者的天堂——西永 在成渝经济圈发展的大战略背景下，2020年，西部（重庆）科学城全面启动建设。 作为科学城的经济排头兵，这意味着，西永的发展机会又被加持了各种利好。
（重庆科学城） 目前西永已经形成了成熟的重庆的电子信息产业集群，作为渝新欧的起点，加上欧洲城、物流园和保税港的优势，今后也会有更多做跨境电商的中小企业涌入西永，西永也是国内外很多电子商务进入重庆的首选投资地。
（西永微电园） 大量工作和生活的人群移居西永，这里将是高端人才科技工作者和创业者的天堂，高素质、高收入人群的聚集地。 有数据表明，未来5年，西永将达到约50万人的中等城市规模，未来10年将达到约90万人的规模，成长为重庆消费力最集中的区域之一，巨大的人口红利和商机正在显现。 日趋成熟的西永，商业发展的脚步显然远远跟不上产业发展和人口迁移的速度。 这些已经入住西永的产业人口、创业人群和各大小区居民，数以十万计，他们需要消费购物，需要娱乐休闲，也需要商务交流，迫切需要一个能提供这些需求的平台和场所。 龙湖总体量约60万方的双天街商业城市综合体，就此催生面世。 05 高新天街携龙湖魔方亮相，共享共赢模式进入西永 龙湖在西永核心地带微电园布局了龙湖高新天街和龙湖魔方，通过 “动线、商机、运营”三重价值的共享，创造龙湖商业共赢新模式，打造一个共赢式潮流商业体。
（高新天街、龙湖魔方效果图） 有数据显示，在目前的消费主力人群结构中， 50 后、60 后倡导朴素节约的消费观念，70 后追求务实的生活但开始认同品牌，80 后开始追求个性重品质，90 后、00 后作为移动互联网新生代，获取信息途径多，更加追求个性和关注内容，爱时尚玩娱乐喜欢电子产品甚至喜欢虚拟经济。 因此，高新天街和龙湖魔方对消费客群进行了分层定位，高新天街定位区域智领品质生活空间，龙湖魔方定位西区年轻潮玩IP街区，实现两大功能定位互补，集潮玩、运动、娱乐、美食、购物于一体，优质商业资源交叠，合造西区摩登主场。
龙湖魔方与轨道交通7号线（在建中）、1号线咫尺相隔，沿线辐射数十座大型社区，潜在消费力巨大，聚揽轨道交通交汇人流、商圈消费人潮，万千客潮汇聚，成就区域浓厚商业氛围。 龙湖魔方和高新天街将实现约5000家品牌商家资源共享、商机共享，专业的招商运营团队助力提升经营效率，节点商铺优质商家导入，保障经营品质。 未来的西永将以高素质、高收入为主的年轻消费群体为主，传统的购物广场显然已经无法满足他们的需求。因此魔方深掘 “体验感”、“IP文化”对实体商业的价值，目前已落地四个潮流IP：龙湖冠寓、腾讯游戏（重庆站）、啤酒音乐节、篮球俱乐部，未来将携手更多潮流IP，打造西区年轻人潮流体验商业。
龙湖魔方还会与天街进行多场商业活动联动，加速人气聚集，共享天街便利和资源，形成良好商业互动，魔方有天街作后盾，相互促进，相互补充，实现互利共赢。 龙湖魔方还拥有高标准商业配置：双广场规划、超800座停车位 、24部电扶梯配置、超99%店铺预留烟道/上下水，导入人流、客流、和稳固的消费需求，为经营提供有力保障。
8月28日，龙湖魔方营销中心开放，现场人气爆棚，周末2天，到访近2000组。 一个新的西永商业造富中心正在成型，被人们追捧的深层次逻辑，一定值得我们去深究。 |
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